农村土地承包经营权委托流转合同.docxVIP

甲方（委托方）： 身份证号： 住所：联系电话： 乙方（受托方）： 身份证号： 住所：联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、 法规和国家有关政策的规定，甲方自愿将自己承包的土地承包经营权委托乙方进行流转。 经双方协商一致，订立本合同。 _、委托事项 1、 委托流转方式。 甲方将自己承包的位于乡（镇）村组的亩土地，委托乙方将以（转包、出租、互换、股 份合作）方式流转他人。 2、 委托流转期限。 委托流转期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 3、 委托时限：自年月日起至年月日止。在此时限内乙方未完成委托事项的，本合同终 止履行。 4、 委托流转价款与支付方式。 （1） 甲方授权乙方按每亩每年（现金、实物或实物折价）进行流转，土地实现流转后， 甲方按（现金、实物或实物折价）的标准收取土地流转收益，全年合计。 （2） 考虑物价等因素的约定：。 （3） 支付方式:。 5、委托费用与支付方式 （1） 委托费用：。 （2） 支付方式：。 二、 其他委托事项 1、 甲方承包经营时对土地投入的委托处理： O 2、 在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理： O 3、 合同到期土地恢复原状等事项的处理： O 4、 以转包（出租）方式流转的，合同到期后地上附着物、构筑物的处理方式:。 三、 委托权限 （一） 、乙方按照下列第种方式授权范围内行使相关权利： 1、 乙方与土地受让方协商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。 2、 乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地受让方履 行流转合同约定。 3、 其它权限：。 （二） 、乙方按本合同授权范围行使相关权利。乙方在本委托合同权限范围内的行为由 甲方承担法律责任。 （三） 、其它需要说明的事项：。 四、 违约责任 因不履行合同致使相关当事人遭受损失的，应由责任方承担负责赔偿。 如一方当事人违反合同约定，应向守约方支付违约金元。如违约金尚不足以弥补守约 方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数 额依具体损失情况，由有关当事人协商。 五、 不可抗力 由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。 但应及时书面通知对方。 六、 争议的解决 本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇） 人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也 可以直接向人民法院起诉。 七、 其他条款 1、 本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效 力。 2、 经协商，决定（是或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。 3、 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。 甲方（签字）:乙方（签字）： （签章）：鉴证单位：（签章） 负责人（签字）：鉴证人：（签章） 年月日年月日 合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等, 但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事 人了解注意的。 第一、注意用词严谨 例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方 只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖 章，因此合同还未生效的主张。因此此处应当约定：“合同在双方法 定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。” 第二、注意合同名称与合同内容是否一致 有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解 不细，会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买 卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。 第三、注意列明每项商品的单价 有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各 类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履 行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。 第四、合同条款必须对等性 合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、 权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而 无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、 责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有 效性提出抗辩。 第五、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法 《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿 金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当 时放弃违约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。 第六、签约对象的主体资格 当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不 到位现象比较普遍。在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险， 非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同