地下空间开发利用趋势和重点.ppt

北京市城市规划设计研究院 北京市城市规划设计研究院 地下空间开发利用趋势和重点 1、国外地下空间开发利用的基本情况2、我国地下空间开发利用的基本情况3、当前地下空间发展的趋势与理念4、我国当前地下空间开发利用的核心问题与瓶颈5、以轨道交通站点为核心的重点突破 节约土地资源、高效利用城市建设用地。 发展地铁，促进公共交通，提高出行效率。 利用地下空间的密闭性、抗震性、作为储藏空间。 减少污染排放、节约能源。 成为城市空间的混合利用、一体化利用的粘合剂。 有利于地面开放空间和历史文化遗产保护。 地下空间是城市实现可持续发展、低碳发展的有效途径： 国外情况——星广场 西方地下空间利用的三种模式 “巴黎公交模式” 地铁线路端点 公交首末站 商业设施 机动车停车场 出租车停靠站 出租车停靠站 地铁 土地的混和利用和立体开发 地上二层的步行系统，高强度开发 地上空间与地下空间的合理结合 交通枢纽的总体开发 西方地下空间利用的三种模式 “香港” 国外情况——蒙特利尔 西方地下空间利用的三种模式 “加拿大步行网络模式” 国外情况——日本 西方地下空间利用的三种模式 “日本地下街模式” * 1 我国当前地下空间开发利用的基本情况 地下空间规划编制体系日趋完善，规划管理逐步到位。 控制性详细规划 总体规划 综合管廊规划 轨道交通规划 修建性详细规划 分区规划 近期建设规划 城市总体规划层面 城市详细规划层面 地下空间专项规划 地下路规划 人防专项规划 … 其他规划： 概念规划、 城市设计、 …… 单独编制 非独立编制 单独编制 非独立编制 * 重视城市重要功能区和主要节点的地下空间试点和建设。 北京CBD地下空间控规（单独编制） 1 我国当前地下空间开发利用的基本情况 世博轴 * 大力发展轨道交通，高度重视轨道沿线和枢纽地下空间开发利用。 上海虹桥枢纽 1 我国当前地下空间开发利用的基本情况 深圳福田枢纽 * 积极推进市政基础设施地下化，探索地下市政综合管廊经验。 变电站、污水处理厂等大型市政基础设施地下化工程较多，相关规划建设经验丰富。 珠市口的110kv地下变电站施工照片 城市重要功能区注重市政综合管廊试点。如北京中关村西区，CBD核心区、运河北京新商务中心区、丽泽金融商务区目前也都在进行市政综合管廊的建设探索。 中关村西区地下综合管廊照片 运河北京新商务中心区地下空间规划 1 我国当前地下空间开发利用的基本情况 * 积极推进地下道路建设，完善城市道路网系统。 积极尝试和推进地下环形隧道、地下道路的规划建设工作。 1 我国当前地下空间开发利用的基本情况 * 相关法规政策和技术规范的制定研究工作积极开展。 《中国城市地下空间规划规范》、《中国城市地下空间分类代码标准》 1 我国当前地下空间开发利用的基本情况 法规名称 出台时间 深圳市地下空间开发利用暂行办法 2008年 深圳市城市规划标准与准则 2004年，2010年修订 法规名称 出台时间 上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定 2006年 上海市城市地下空间规划编制暂行规定 2006开始编制 上海市轨道交通车站及周边地区项目规划管理导则 法规名称 出台时间 广州市城市地下空间开发利用管理办法 2010年开始编制，正在征求意见 北京市城市规划设计研究院 2 地下空间发展的趋势与理念 依托轨道交通带动整体发展 北京市城市规划设计研究院 地铁建设也面临新的问题 地铁带给城市新的发展机遇 3 重点——轨道沿线地下空间规划 地铁站设计无暇考虑与周边地块的联系。 地铁沿线土地开发建设地下空间与地铁联系不紧密。 地下空间的建设难度大，不利于后补建设。 地铁快速的发展，周边地下空间发展带来了机遇。 地铁站建设对周边物业发展具有带动作用。 如何解决地铁和地下空间的关系 ? 北京市城市规划设计研究院 地铁周边地下空间的发展将成为城市未来发展的重要问题 地铁周边是否都应该发展地下空间？ 地铁沿线地下空间发展了力度和模式是否应该一致？ 地铁周边地下空间的可发展空间有多少，应该在哪发展？ 地铁和周边地下空间如何相互促进与发展？ 用何种方式切实保障地铁建设和周边地下空间的协调发展？ 3 重点——轨道沿线地下空间规划 北京市城市规划设计研究院 抓住地铁建设契机，高端、高效、高标准的综合利用城市空间。 基于地铁站周边地区综合情况的梳理与分析，对各地铁站给出是否 应进行地下空间开发的判定并针对不同地区进行开发强度分级。 工作目标 为地铁站周边一体化设计、为地铁站优化设计、为地铁站周边地下 空间开发利用提供依据。 最终与控规结合，纳入规划编制、审批、建设管理当中。 搭建地铁建设与周边地下空间利用合理