步行街商铺租赁合同.doc

步行街商店租借合同 步行街商店租借合同 步行街商店租借合同 此资料由网络采集而来，若有侵权请见告上传者立刻删除。资料共分享，我们负责传达知识。 步行街商店租借合同 商业步行街是现代城市空间环境的重要构成部分 , 那么步行街商店租借合同又是怎么一回事呢 ?以下是在小编为大家整理的步行街商店租借合同范文， 感谢您的阅读。 步行街商店租借合同范文 1 出租人： ( 以下简称 : 甲方) 地 址： 承租人： ( 以下简称 : 乙方 ) 地 址： 甲、乙两方经友善磋商一致，就下述场所租借事项完成以下协议： 一、 租借场所 甲方拥有 XX 路商贸综合大市场肆号楼商店的合法使用权，并赞同将其房产 ( 以下简称” ; 场所” ;) 出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为 4500 平方米，附房产平面图，乙方赞同承租。 二、 租借限时、免租期 租借限时为 年由 年_____月 ___ 日至 年_____月 ____日。免租期为 ______个 月，由 年_____ 月____ 日至 年 _____ 月 ____ 日，免租期内乙方无需交托租金。 租金自 年 月 日起计交。租借期满前三个月，两方应磋商能否续租及续租的条件。 在同样条件下，乙方有续租的优先权。 三、 租金： 第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币 元，设备投入总数按五年折旧， 折算人民币每平方米 元。第一年至第五年租金为人民币 元/ 月，第六年至第八年租金为人民币 元/ 月。 四、缴付方式： 每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下 一个季度租金给甲方。乙方逾期交托租金的，则每日按未缴纳金额的 0.1%向甲方支付滞纳金。 五、保证金： 在两方签订正式合同后七日内， 乙方向甲方交托保证金人民币 _________元，于 此资料由网络采集而来，若有侵权请见告上传者立刻删除。资料共分享，我们负责传达知识。 租约期满或提早停止时，在乙方无违约并缴清对付款项后，甲方应将保证金在十天 内无息返还乙方。 六、 两方的申明及保证 甲方对乙方的申明及保证以下： 甲方拥有商店的合法所有权，有所有的合法受权和权益将场所按本合同条款租借给乙方。 甲方保证按本合同承租的场所可作为合法零售商店使用，并恪守中国所有有关的法律和法例，以及获得所有与租借及营业使用有关的证件。 在本合同奏效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用处所。在不伤害原有建筑构造的原则下，乙方有权对场所进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物件阻挡乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。 在本合同期内，因出租此场所而产生的政府或其余部门所征收的税项及花费由乙方按国家规定肩负。 除本合同规定的租金，乙方经营场所内使用的电费、水费，等均由乙方承 担。 甲方应保证场所于合同期内供乙方如约依法使用。如因场所用途问题而令乙方没法持续经营，甲方应于回收场所后七天内退还乙方早先缴付之按金及花费，并应赔偿乙方所以惹起的全部直接损失。 甲方应依据乙方需要供给出租方应辅助供给的全部必需文件，辅助乙方办理乙方经营所需之全部证照。 乙方对甲方的申明以下： 准时、如数缴付合同商定的租金及有关花费。 不非法使用处所或在场所内堆放危险物件影响公共安全。 以合理防备举措， 保护该物业内固定设备和其余设备的无损， 在租借期内所有甲方所投的设备保护花费均有乙方自行肩负，同时乙方的成心或过失造成该物业 毁损的责任均有乙方肩负。 租借场所有改装设备之必需时， 以不伤害原有建筑构造安全原则， 改装设计 此资料由网络采集而来，若有侵权请见告上传者立刻删除。资料共分享，我们负责传达知识。 需征得甲方书面赞同，经审批后由乙方自行设计装设，改装的花费由乙方负责。场 地内由乙方装设之设备和装置由乙方自行维修养护。 因使用处所而产生之水电费、 电话费及其余因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业时期所发生的全部花费均有乙方支出。 (6) 租期届满或合同停止时，乙方应于合同停止后 10 天内将场所在不破坏或不 影响甲方建筑完好的状况下， 乙方拆掉自行安装之货架及附设物后交还甲方 ( 自然损 耗及经甲方赞同保存下来的部分除外 ) 。 在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用处所， 未征得甲方书面赞同，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而建立专柜或将场所部分或所有空间分租或转 让除外。 本合同正式奏效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权充公乙方保证金。 七、不行抗力 在本场所房子租借合同期内如发生地震、非甲乙两方责任引致的火灾、水灾、政府严禁或其余本场所房子租借合同两方不可以合理控制或没法料想的不行抗力事件，两方在本场所房子租借合同的义务可在不行抗力发生期内临时停止执行，两方不用为此肩负任何责任。在不行抗力事件以后，两方可就场所的详细状况商议能否持续执行