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昆明房地产市场信息动态周报
2012年2月13日——19日
信息来源:报纸《春城晚报》
杂志《云南地产》
网站 搜房网、新浪房网、云南房网、搜狐房网
一、 宏观政策经济导读
由于整个房地产市场的持续低迷,加上整个经济环境的持续恶劣,本周央行宣布, 2月
24日起再一次的下调存款准备金率 0.5%,届时将有近4000亿的资金将涌入市场, 同时国有
四大银行也开始有所行动,四大行在全国 12个主要城市降低了首套房的房贷利率,并且多
城市也将住房标准上调。但是在国务院常务会议上,温家宝总理和住建部官员明确指出, 房
地产市场的调控政策将继续坚定执行, 就广东中山市和湖南株洲市放松限购政策一事还特别
发表声明,地方政府不得擅调楼市政策。 由此看来,今年势必将房地产市场多方博弈演绎到
最大化。
昆明本地方面,云南 2011年的GDP涨幅超过14%,经济发展增速依然迅猛,同时,昆
明将新建19个森林公园,将进一步的提升昆明人民的生活居住品质。而本周昆明房地产新 闻方面主要以保障房建设为主,昆明的 40.32万套保障房将在 10月份之前全部动工,并且
明确了云南的保障房的户型,将以 40怦的小户型为主。
国内重大经济、政策新闻
序 号
新闻标题
主要内容
1
1月存款规模大幅 下降金融机构存 贷比逼近70%
近日,央行公布的统计数据显示, 2012年1月新增贷款7381亿,与此同时,存
款却减少8000亿元。一增一减,银行体系流走资金 1.5万亿,这让银行本就紧 张的存贷比指标雪上加霜。
2
住建部征公租房户 型意见最小户型
不足34平方米
最小的户型建筑面积不到 34平方米,使用面积则不到 23平方米,但起居室、卧 室、卫生间、厨房却一应俱全,并相对独立。未来的公租房是什么样?昨天,全 国公租房优秀设计方案在住建部官方网站公开征求意见, 并最终形成实施方案发
布实施,作为全国公租房建设的重要参考。 这也将是我国首个保障房的国家指导
性设计方案。
3
全国12大城市首套 房贷利率卜调
据报道,在统计了 4个直辖市和27个省会城市相关数据后,共有 4个直辖市和
8个省会城市的部分银行已将首套房贷利率从之前的 上浮” 5-10%改为回归基
准利率”,目前房贷的基准利率为 7.05%(5年期)。在12个城市中,除了北京、上
海、天津、重庆4个直辖市,还包括房价较咼的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成
都、南京、济南、昆明。虽然有 12个城市纷纷下调首套房贷利率,但是多数城
市却没有松动的迹象。
4
住建部拟联网监控 百城公积金余额 已达2.1万亿
随着住房公积金缴存覆盖面可能进一步被强制扩大,以及用途的增加,对 2011
年年末余额已高达 2.1万亿的住房公积金的安全监管,已成为当务之急。
5
去年全国税收近 9 万亿增速与前年 基本持平
财政部税政司昨天披露, 2011年全国税收总收入完成 89720.31亿元,比上年增
加16509.52亿元,同比增长22.6%。从整体上看,去年税收总体平稳增长,增速 与前年基本持平;分季度看,税收收入增速逐季回落,从一季度 32.4%下滑到四
季度的6.8%。
6
住建部首次表态: 地方政府不得擅调 楼市政策
住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示, 地方政府不应试图调整中央政府的
房地产调控政策,必须遵从中央的政策立场。
7
住建部拟扩大公积 金援建保障房试点 渠道将拓宽
超2万亿兀公积金该怎么用,已成为住房领域的头等大事,而选项之一就是 输
血”保障房。2月14日,住建部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通 知》,要求加快推进公积金监管信息系统建设,力争到今年年底实现百城覆盖。
8
国务院:2012我国
将扩大增值税改革
试点
国务院总理温家宝15日主持召开国务院常务会议,研究部署2012年深化经济体 制改革重点工作。加快财税体制改革。会议明确今年将完善分税制和财政转移支 付制度,健全县级基本财力保障机制。扩大增值税改革试点,全面推进资源税改 革。
9
1月标杆企业业绩 普降释放企业资 金成共识
日前,中原地产发布了 1月标杆房企销售统计数据。 16家标杆房企总销售额仅
313.2亿元,同比减少 350.4亿元,减少 52.8%。17家上市标杆房企 1月同比少 卖过半,达52.8%。
10
多城市上调普通住 房标准
目前各家银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成, 利率为基准利率;对二
套房贷款的执行标准是首付六成, 利率上浮10%。就在大多数银行对首套房贷款
执行基准利率之时,多个城市纷纷上调普通住房标准。继武汉、北京、天津、厦 门等城市之后,从3月1日起,上海将调整普通住房标准。上海确定普通住房的 标准包括二环三个区域内套均总价、容积率和面积,这次调整的
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