《工程法律法规与工程法律风险防范》考核大纲.docxVIP

《工程法律法规与工程法律风险防范》课程考核大纲 一、适应对象 法学专业本科生。 二、考核目的 考核学生对工程法的基本概念、原理、制度的掌握情况及理论联系实际的能力。 三、考核形式与方法 本课程为考查课，具体方法是开卷笔试。平时考核工程包括考勤、作业、课堂讨论、参 与法律实务等，期末开卷笔试。 四、课程考核成绩构成 平时考勤、作业成绩占30%,开卷笔试成绩占70%。 五、考核内容与要求 第一章建设工程法律法规概述 了解：建设工程法律法规体系，国外建设工程法律开展情况 识记：建设工程、建设工程法律、建设工程法律关系的基本概念，建设工程法律的调整 对象与基本原那么 应用：建设工程法律关系的识别，建设工程法律关系的主体、客体与内容 第二章城乡规划法律实务 了解：城乡规划法律法规体系 识记：城市总体规划，城市的控制性详细规划，城乡规划法律关系 应用：建设工程选址意见书的核发条件与程序,建设用地规划许可证的核发条件与程序, 建设工程规划许可证的核发条件与程序 第三章土地管理法律实务 了解：土地管理法律法规体系 识记：土地所有权与使用权制度，土地利用总体规划，建设用地制度 应用：土地征收法律风险防范，建设用地使用法律风险防范 第四章招投标法律实务 了解：招投标法律法规体系 识记：招标、投标、开标、中标的概念，招标投标的基本原那么，中标无效制度，招标投 标法律关系 应用：招标投标的基本程序，招投标常见法律问题与风险防范 第五章工程建设法律实务 了解：工程建设法律法规体系 识记：建设工程发包、建设工程承包、建设工程施工许可、建设工程合同 应用：建设工程发包、承包与企业资质管理，建设工程施工许可管理，建设工程合同管 理的基本内容与要求，工程建设中的法律风险防范 第六章工程建设纠纷的主要处理方式及模拟辩论 了解：工程建设纠纷处理的主要方式及其特点 识记：工程建设纠纷仲裁、工程建设纠纷诉讼、工程建设纠纷行政复议的涵义，工程索 赔 应用：工程建设纠纷仲裁的范围与程序，工程建设纠纷诉讼的范围与程序，工程建设纠 纷行政复议的范围与程序六、样卷 一、简答题（共40分，每题10分）1、简要说明串通投标应承当的法律责任？ 2、如何理解合同法第286条关于“建设工程价款优先受偿权”的规定？ 3、简要说明物权法关于住宅建设用地使用权的规定？ 4、简要说明商品房预售应符合的条件？ 二、案例分析题（共1题，共60分）阅读材料：请求协调处理拆迁补偿纠纷呼吁书 XX部门领导： 我叫杨X,是某两家二类汽车维修厂的经营者，我厂租赁经营场地为岳阳市金鹦东路 临街X栋四层楼的第一层东起四号至五号门面及后院，出租人是李义义。现我厂租赁门面房 面及后院临拆迁补偿，但李XX在签订补偿协议后，拒绝向我支付应得的补偿款。为保障我 应得利益，防止矛盾激化，现请求政府相关部门重视并出面协调处理。具体情况报告如下: 我于2009年3月5日受让杨XX、谢义义租赁经营的汽修厂（房东李XX）,同年3月18 日我与房东李义义重新签订合同，租赁门面4个，后院1个，年租金8. 6万，合法经营某两 家二类汽车维修厂。现有员工16名，每月营业收入22万左右（有国税凭证）。合同于2015 年2月到期后，我与XX在2015年3月续订合同至2018年3月底止，租金也涨到每年近 15万元。2015年9月李XX突然进店说，政府要拆迁，没有补偿，你们要尽快搬走。我说 政府要拆迁，我积极配合，但之前你说你们的房子暂不征收，并且我们合同的期限是3年, 现在怎么就要我搬走。他说，这我不管，这是政府的事。第二次，她夫人又进店来要我搬走, 我说搬走可以，但是按国家补偿政策，该补偿给我的要补偿给我。她说，政府没有补偿。我 说，合同有约定，如有一方违约，另一方负责赔偿全部损失。现阶段，由于政府拆迁工作所 带来的新厂装修、设备搬迁、停业停产等费用大约50万左右，我请求政府部门按照国家法 律法规，合理补偿因拆迁工作带来的新厂装修费、搬迁费、停业期间的经营损失等费用。作 为一名守法的公民，政府的拆迁我积极配合，同时按照国家的补偿政策，也为了防止不必要 的社会矛盾，希望我能得到应有的、合理的补偿。 诉求人：杨义2015年X月X日 问题：（1）本案可能涉及到的法律依据有哪些？ （10分）（2）你认为承租人有哪些利益诉求可能得到支持？（15分） （3）诉求人为支持其主张，应提供哪些证据？（10分） （4）假定你是调解人员，你将如何处理？请写出简要的理由。（25分）