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市场场地租赁合同范本 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就出租场地专门从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条出租场地乙方租用甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为依据;库房▁▁▁▁▁平方米，库房边线为▁▁▁▁▁▁。第二条出租期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日终了，总计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四条保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签定之日起▁▁▁日内，乙方(就是/否)应当缴付本合同签订合同租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，做为履行合同和提供更多商品服务质量的借款。乙方缴付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%做为市场整体性的对应保证金，做为履行合同的借款。保证金的交货、看管、转存、退还等事宜见到合约附件。 第五条保险 甲方负责管理投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。 乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁ 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方展开监督、教育、整顿，直到单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除存有明晰签订合同外，严禁干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.。 6、应付市场展开物业管理，并负责管理市场内的安全严防和经营设施的建设及保护，包含：建筑物(包含公共区域及出租场地)的管理及维修保养;对乙方翻新的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及维修保养;洁净管理;保安管理并负责管理市场的公共安全;消防管理;内外各种地下通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应当具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围暗证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应当按期缴付租金并分担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应当按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，严禁侵害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并分担因违法经营导致的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应当按照甲方的建议提供更多有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第八条合约的中止乙方存有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应当按照▁▁▁▁的标准缴付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照签订合同的用途采用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未废止的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、展开其他违法活动总计超过▁▁次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期▁▁▁日未缴付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意已连续▁▁▁日未积极开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 ▁▁▁