防水工程监理细则.doc

金地湖城大境一号地项目部

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金地湖城大境一号地项目

防水工程监理细则

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目录

TOC\o1-1\h\z\u一、监理依据 2

二、专业工程特点 2

三、监理工作的流程： 3

四、监理工作的检查要点及目标值 3

五、监理工作的方法及措施 9

六、本工种安全施工监理 11

防水工程监理细则

一、监理依据

1、设计文件及相关文件

2、已签署的《建设工程施工合同》

3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

4、《屋面工程技术规范》GB50345-2004

5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

6、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

7、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

8、相关设计文件及有关图审、变更文件及甲方合理要求

二、专业工程特点

结合本工程具体情况，其特点为：防水工程量大；易受气候影响，如下雨天将无法施工；对作业面要求较高，诸如防水层的基面平整度及其含水量必须符合相关规范要求，否则将会容易导致防水层的破坏，从而影响到建筑的使用功能；防水维修困难，由于防水一旦发生渗漏，其渗漏点不易找到，因此使维修难度与成本增大。

本工程1#～8#楼均有地下室，其筏板（止水板）、地下室外墙设计防水等级均为二级，另外地下室顶板（及一层室外地面）防水等级也为二级，其面积大，“分水岭”区域较多，因此要求监理人员必须熟悉设计图纸，对防水层做法及屋面分水区域的坡向与标高必须做到了如指掌。对于屋面及地下室的细部部位防水质量将严格控制，以确保防水工程依据图纸及规范保质保量完成。

三、监理工作的流程：

熟悉图纸要求

防水工程作业方案措施、施工队伍资质，特种作业人员上岗证

审核资质、方案

材质合格证，检验报告，实物质量检查

防水材料质量检查

见证取样送试

审核复试报告合格

材料进场和复试情况，施工人员准备情况，施工设备工具情况

检查施工准备情况

基层面各种活完善和质量，基层干燥程度，基层清理情况，基层处理剂质量

作业条件具备检查

细部节点附加增强层、处理工艺，定位，弹线，试铺，防水层作业，工艺及标准，细部节点封口、收头处理旁站

作业过程检查

质保资料齐全有效性，防水层接头密封严实，表面平整，粘接牢固度，涂层厚度（涂饰防水）

申报验收审核和验收

闭水（淋水）试验

保护层施工工艺检查

有地漏楼面房间二次闭水试验

资料整理、登目、归档

四、监理工作的检查要点及目标值

1、防水层施工准备阶段的监理检查要点及目标值。

1）审核防水专业施工队伍的企业资质、营业执照、上岗人员证书（必要时对近期完成的在建工程进行实际考察）应符合专业规定要求。(如合同有约定的材料品牌，将依据合同进行监理工作)

2）参加图纸会审，审核施工方案和专项施工方案。应满足规范要求和工程实际条件需要。

3）检查施工技术交底，应满足操作规程和工艺标准。

2、工程材料质量控制检查要点和目标值

1）检查所有进场材料的产品合格证和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合国家产品标准和验收规范及设计要求。

2）对所有进场材料施工单位要报材料检验报审表审核，并对实物进行检查验收。合格后见证取样和送试（复试检验）。材质检验和复试指标应符合规范规定3、施工过程中监理工作检查要点及目标值：

1）一般综合检查要点及目标值：

①检查防水工程施工按同意的施工方案措施进行施工的情况，应严格按方案措施落实。

②检查施工单位工序质量自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度的落实。实行每道工序完成后报监理检查验收程序，从而确保各工序质量达到合格。

③对结构基层的条件质量进行检查，其表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷，且阴阳角处应做成圆弧形或钝角，同时表面应清洁干燥。

④对卷材铺贴顺序方向和搭接情况检查。屋面坡度不大于3%时，宜平行屋脊铺贴。采取满粘法。卷材搭接宽度为80㎜，粘结牢固、无翘边、空鼓、面层平整。

⑤对各种不同类型的防水材料，在复合使用、配合使用时相容性检查，应不得相互腐蚀，相互破坏，起不良的物理化学作用。

⑥对防水工程用的辅助材料、配套材料、配件等符合性检查，应与防水材料配套供应和使用。

⑦对天沟、檐口、落水口、泛水和立面收头等端部质量检查（旁站法）应截齐，且塞入预留凹槽内并钉牢，立面收头高度大于300㎜，且封口严密，不得翘边。各转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计和规范要求。

⑧对保护层（细石混凝土、砂浆）质量进行检查，保护层应密实，表面平整