2024年-2023年二手房买卖合同解除协议.doc

2023年二手房买卖合同解除协议

2023年二手房买卖合同解除协议

2023年二手房买卖合同解除协议

协议编号：_______

甲方（卖方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

联系方式：__________

通讯地质：__________

乙方（买方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

联系方式：__________

通讯地质：__________

一、双方同意解除原合同，自本协议签订之日起生效。双方确认，自本协议签订之日起，原合同不再具有法律效力，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务。

二、甲方同意退还乙方已支付的购房款人民币【】元（大写：【】元整），具体退款方式如下：

1.甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将退款金额一次性汇入乙方指定的银行账户（账户信息如下：开户行：【】；账户名称：【】；账号：【】）。

2.乙方收到退款后，应在本协议签订之日起【】个工作日内，将原合同原件及收据退还甲方。

三、甲方保证，自本协议签订之日起，不再向任何第三方主张原合同项下的任何权利，也不再向乙方追究因原合同产生的任何责任。

四、乙方保证，自本协议签订之日起，不再向任何第三方主张原合同项下的任何权利，也不再向甲方追究因原合同产生的任何责任。

五、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或重新解释，但不影响其他条款的效力。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：原合同复印件

请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产存在抵押或查封情况

增加条款：

a)甲方应在解除协议签订之日起【】日内，负责解除房产的抵押或查封手续，并承担相关费用。

b)甲方未能按期解除抵押或查封的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

c)乙方有权在解除抵押或查封手续办理完毕后，要求甲方继续履行合同或解除合同。

2.特殊应用场合：房产存在租赁关系

增加条款：

a)甲方应在解除协议签订之日起【】日内，负责解除房产的租赁合同，并承担相关费用。

b)甲方未能按期解除租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

c)乙方有权在租赁合同解除后，要求甲方继续履行合同或解除合同。

3.特殊应用场合：甲方或乙方为法人或其他组织

增加条款：

a)双方确认，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

b)双方应提供营业执照、法定代表人联系明等相关文件，并加盖公章。

c)任何一方变更法定代表人、负责人、通讯地质等信息的，应在变更后【】日内通知对方。

4.特殊应用场合：房产存在质量问题

增加条款：

a)甲方应在解除协议签订之日起【】日内，负责修复房产的质量问题，并承担相关费用。

b)甲方未能按期修复质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

c)乙方有权在质量问题修复后，要求甲方继续履行合同或解除合同。

5.特殊应用场合：房产涉及继承或赠与

增加条款：

a)甲方应在解除协议签订之日起【】日内，负责办理继承或赠与手续，并承担相关费用。

b)甲方未能按期办理继承或赠与手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

c)乙方有权在继承或赠与手续办理完毕后，要求甲方继续履行合同或解除合同。

附件列表及要求说明：

1.原合同复印件：要求为清晰、完整的复印件，加盖甲乙双方公章或签字确认。

2.甲方联系明文件：要求为有效联系件，如联系、护照等，复印件加盖甲方公章或签字确认。

3.乙方联系明文件：要求同上。

4.房产证复印件：要求为清晰、完整的复印件，加盖甲方公章或签字确认。

5.抵押或查封相关文件：如存在抵押或查封情况，要求提供相关文件，加盖甲方公章或签字确认。

6.租赁合同复印件：如存在租赁关系，要求提供租赁合同复印件，加盖甲方公章或签字确认。

7.营业执照复印件：如甲方或乙方为法人或其他组织，要求提供营业执照复印件，加盖公章。

8.法定代表人联系明：如甲方或乙方为法人或其他组织，要求提供法定代表人联系明，加盖公章。

实际操作过程中的相关问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按期退款

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，并根据协议约定追究甲方法律责任。

2.问题：房产存在质量问题

解决办法：