个人房屋抵押合同(通用).docx

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个人房屋抵押合同（通用）

甲方（抵押人）：

身份证号码：

地址：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

地址：

鉴于甲方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的房屋（以下简称“抵押房产”），产权清晰，现甲方愿意以其拥有的抵押房产为乙方的债权提供抵押担保。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条抵押物描述

1.1抵押房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2抵押房产为_______（住宅/商业/其他）用途，现状为_______。

1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务担保等法律问题。

第二条抵押担保的债权

2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方同意在债务履行期限内，不得以任何理由请求撤销或变更本合同约定的抵押担保。

第三条抵押权的实现

3.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债权的全部或部分。

3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵债等。

3.3抵押权实现后，甲方应当协助乙方办理抵押物权属变更手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方因此产生的损失。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应当予以严格保密。

5.2违反本条规定的一方，应当承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、修改和补充

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（抵押权人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同范本仅供参考，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-个人房屋抵押合同（通用）

附件：

1.房屋产权证复印件

2.借款合同复印件

3.抵押房产评估报告复印件

目录

一、合同当事人

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

二、抵押物描述

2.1抵押房产基本情况

2.2抵押房产权利证明

三、抵押担保的债权

3.1债权范围

3.2债权期限

四、抵押权的实现

4.1抵押权行使条件

4.2抵押权行使方式

五、合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

六、保密条款

6.1保密内容

6.2保密义务

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

八、合同的生效、修改和补充

8.1合同生效

8.2合同修改

8.3合同补充

九、其他条款

9.1合同的解释权

9.2合同的副本

甲方（抵押人）：

身份证号码：

地址：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

地址：

鉴于甲方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的房屋（以下简称“抵押房产”），产权清晰，现甲方愿意以其拥有的抵押房产为乙方的债权提供抵押担保。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

一、合同当事人

1.1甲方（抵押人）

甲方（抵押人）的姓名或名称：

甲方（抵押人）的住所：

1.2乙方（抵押权人）

乙方（抵押权人）的姓名或名称：

乙方（抵押权人）的住所：

二、抵押物描述

2.1抵押房产基本情况

抵押房产的名称：

抵押房产的地址：

抵押房产的面积：

2.2抵押房产权利证明

甲方已向乙方提供抵押房产的产权证复印件，作为本合同附件1。

三、抵押担保的债权

3.1债权范围

甲方为乙方提供的抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。具体债权范围以甲乙双方签订的借款合同为准，作为本合同附件2。

3.2债权期限

甲乙双方约定的债权期限为_______年，自借款合同签订之日起计算。

四、抵押权的实现

4.1抵押权行使条件

在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债权的全部或部分。

4.2抵押权行使方式

乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵债等。具体行使方式以甲乙双方协商确定为宜。

五、合同的变更和解除

5.1合同变更

在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同