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佛山童服城项目

服务委托合同

委托方：佛山童服城经营管理有限公司（以下简称甲方）

地址：佛山市禅城区格沙工业区

电话：0757

受托方：惠州市和运实业有限公司（以下简称乙方）

地址：惠州市惠城区三环北路

电话：0752--

甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方为甲方的佛山童装城（可简称为该项目）提供销售、招商一事，达成本合同。

一、双方共识：

（一）、甲方委托乙方为该项目提供销售、招商服务，并为该项目提供全程顾问服务；

（二）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方的该项目提供商业规划、商业顾问、销售、招商代理等服务。

二、合同标的物：?佛山童装城项目。该项目规划商业面积平方米。

三、委托事项：甲方兹将其投资于佛山童装城委托乙方销售、招商、并委托乙方提供项目顾问服务。

四、委托服务期限：年月日至年月日，共个月。（委托服务期限可根据实际销售、招商情况，经双方协商一致顺延）。

五、委托内容：

（一）、对该项目制定销售、招商方案，并具体实施；

六、工作安排：

（一）、乙方自本合同签订之日起，安排人员成立项目组，就该项目进行销售、招商执行；

（二）、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目阶段性销售、招商执行方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求；

（三）、乙方在对甲方负责的总原则下，开展销售、招商工作。

（四）、具体工作流程：

1、商业方案、建筑设计的顾问：由甲方确定设计方，并设立设计委托合同，甲方直接向设计方支付相关费用。乙方负责在整个设计过程中，审核、优化设计具体方案，对相关布局、客流规划、服务设施等作具体整改意见，使之符合商业规划的要求。

2、本项目的销售、招商方案制定及销售、招商的执行：在合同签定后，即进入此阶段。甲方负责设立固定销售、招商办公场所，并成立该项目的具体营运实体。乙方负责对该项目作细分计划，并设立销售、招商的具体价格策略及人员的布置，派驻专业营销人员进驻现场，开展具体销售、招商工作。

3、开业准备：甲方负责获得佛山童装城相关许可证书及合法手续。

七、服务内容：（指乙方服务甲方，具体包括销售、招商的执行）

（一）、团队输出销售、招商服务团队；

（二）、配合甲方完成销售、招商说明会；

（三）、销售、招商执行；

八、委托费用：

（一）委托服务费用及结算办法：

1、本合同签定后，乙方派驻团队（20人）开展工作，甲方须支付月服务费用为人民币150000.00元（大写：人民币壹拾伍万元整）；该费用支付6个月。6个月后甲方停止支付乙方月服务费用。

乙方团队月服务费由甲方于每月25日前支付一次性支付乙方下月服务费（如遇法定节假日顺延）；

3、项目销售、招商中心的其他服务人员薪酬由甲方负责。

乙方项目负责人及团队（20人）工资、提成及奖金由乙方负责；

其它工作人员的工资甲方负责；

4、项目销售招商根据工作需要，如果需要额外聘请以外的派单业务员、外地展场人员及安排，乙方将提供详细方案，甲方确认后，费用由甲方承担。

5、项目销售招商中心相关办公设备由甲方提供，接送客户车辆及产生的费用甲方负担。

（二）销售、招商佣金及结算办法：

甲方委托乙方进行该项目整体的销售、招商；其销售、招商的佣金按销售、招商进度计提：

销售佣金结算方式：

1、商业销售的佣金按销售额的8%计提；

2、双方协商一致，该项目单户成功销售的定义为：客户签定《买卖合同》，且甲方收到客户合同金额的首期款，视为销售成功；

招商佣金结算方式：

1、甲方委托乙方进行该项目整体商业部分的招商，其招商的佣金按商铺月租金，三个月的租金的标准作为招商佣金支付给乙方；2、双方协商一致，该项目单户成功招商的定义为：甲方收到客户合同金额的全部回款，客户签定《租赁合同》视为招商成功；