××关于申请办理建设项目用地预审与选址意见书的报告(函)【模板】.pdfVIP

附3

××关于申请办理

建设项目用地预审与选址意见书的报告（函）

××××××××：

根据《中人民共和国土地管理法》《中人民共和国城乡规划法》和《建设项目用地

预审管理办法》的要求，现将××申请办理建设项目用地预审与选址意见书的报告报上，请

予审查。

一、项目建背景

〔项目建目的〕该项目（项目代码：××）建设是为了解决××问题/应对××需求等。

〔项目建依据〕项目已列入××规划（文号）（如《国家公路网规划》《云南省道网规

划》等）/经国家（省）发展改革委（或其他部门）以××（文号）批复项目建议书或同意立

项/取得省发展改革委××项目有关事宜的函（以××（文号）。

〔项目建意义〕项目建设对××具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土

地供应政策。按照××规定，该项目应由××部门审批/核准/已经××部门同意备案，根据《云

南省自然资源厅关于规划用地“多审合一、多证合一”改革工作的实施意见》，向省自然资

源厅申请办理建设项目用地预审与选址意见书。

二、项目概况

〔项目建地点〕该项目建设地点涉及××市（州）××县（市、区）××乡（镇）。项目

选址过程中，依据《××项目建设用地指标》（文号），坚持节约集约用地原则，符合当地国

土空间总体规划（土地利用总体规划），通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。

〔项目建内容〕项目主要建设容为××（举例如新建公路项目，表述为××线路起

自××市（州）××县（市、区）××乡（镇），终于××市（州）××县（市、区）××乡（镇），

沿线途经××市（州）××县（市、区）××乡（镇）。项目线路全长××公里，其中路基长度

××公里，桥梁长度××公里，隧道长度××公里，交叉工程××公里；全线设置桥梁××座、

交叉工程××座、沿线设施××座。公路主要技术标准为××）。

〔项目投资总额〕该项目总投资约为××亿元。

三、项目申请用地和符合规划情况

〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模××公顷，土地利用现状情况为农用地××公

顷（耕地××公顷，含基本农田××公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷，围填海×

×公顷（或项目不涉及围填海）（涉及跨行政区项目，需分别列出各行政区域用地面积及

现状分类用地情况）。

〔项目用地合规性情况〕该项目用地符合《××国土空间总体规划》/《××土地利用总

体规划》/已列入《××土地利用总体规划》重点项目建设清单，不占用永久基本农田，不占

用生态保护红线；项目用地不符合《××土地利用总体规划》/或已列入××土地利用总体规

划，但涉及占用永久基本农田××公顷，××县（市、区）已按规定编制了土地利用总体规划

修改方案暨永久基本农田补划方案。

说明该项目选址是否符合国土空间总体规划、土地利用规划或法定城乡规划（城镇体

系规划、城市（镇）总体规划、控制性详细规划以及经相关部门审批的专项规划）；与自然

保护地、文物古迹保护单位和生态环境敏感区域的关系；组织过规划选址论证的，要说明

专家审查意见。

〔项目踏勘论证〕该项目涉及占用耕地××公顷，按照有关规定，已请××组织开展踏

勘论证或节地评价工作。

〔项目用地功能分区〕该项目总用地面积××公顷，各功能分区用地面积为××（对于

国家和省有相关土地用标准和建设标准的，按照相关土地用标准、建设标准分别列出

各功能分区用地面积以及与土地用标准对比情况）。如工业类项目，需按照《国土资源部

关于发布和实施工业项目建设用地控制指标指标的通知》（国土资发〔2008〕24号），

说明项目投资强度、容积率、行政办公及生活服务设施用地、建筑系数、绿地率等五项控

制指标情况；对于国家和省尚未出台相关土地用标准和建设标准的，以预审阶段确定的

总平面布局图为基础罗列出各功能分区用地情况，并对项目用地规模合理性进行说明）。

〔项目用地规模合理性情况〕该项目申请总用地面积和各功能分区用地面积均符合《×

×项目建设用地控制指标》（文号）的规定[项目用地规模超过《××项目建设用地控制指标》

（文号）的，需说明超标准用地规模确定的依据；项目未颁布相关土地用标准和建设标

准的，需说明项目用地规模确定的依据]。

四、其他情况

我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作