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****众筹方案
活动目标
因为楼市政策频出，竞品降价促销不停。为配合项目销售任务完成，深度挖掘潜在意向用户，提议考虑众筹活动，和电商合作，经过低门槛参与方法，在既不损失消费者利益，又不损失开发商本身利益前提下，达成爆炸式用户倍增效果。
活动背景
现在房产市场竞争猛烈，价格战全方面来袭，项目现在有商铺、车位、住宅、公寓等尚待出售。面对市场上花样百出促销方法，需要寻求到一个新突破口，以出其不意方法瞬间聚拢潜在购房者眼光。
活动专题
****年底巨惠错过机会再等十二个月！
200元众筹买铺赢20万元地铁现铺首付款
活动目标
传输项目认筹信息，搜集用户信息，为项目认购积累用户，达成销售目标；
树立开发商品牌形象和项目品质形象；
起到轰动全城作用，为项目做轰动性宣传，为项目后续系列推广作铺垫；
以别具一格宣传方法将项目推广入市；
活动时间
1月15日——2月15日
认筹地点
****营销中心
活动内容
设置20万首付款作为众筹大奖，经过公开公平公正方法抽出色筹大奖，不能兑换现金；
参与众筹用户每人交纳200元，认购一个份额；
众筹份额每份价值200元，可累计购置，不限数量，不过中奖后只能使用一个份额；
众筹份额售完即止，全部售出时，经过公开公平公正方法抽出色筹大奖；
获奖用户可使用20万作为商铺部分首付款，不能兑换现金，房款余额部分自行处理；
没有取得众筹大奖其它意向购铺用户，之前认购200元众筹份额自动增值100倍，用于抵扣购铺款；
参与众筹其它无意向购铺用户，可取得****提供价值元礼包一份，内含游泳票、会所体验券等；
线上宣传和线下活动同时发力，线上展开宣传，引爆舆论，线下网罗用户，将潜在意向用户一网打尽；
实施步骤
媒体线上造势、引爆话题信息铺开实施方案撰写报批
媒体线上造势、引爆话题
信息铺开
实施方案撰写报批
发展集团用户线下蓄集用户
发展集团用户
线下蓄集用户
经过媒体来客户参与活动认购份额
经过媒体来客户参与活动
认购份额
经过行销发展散户
经过行销发展散户
经过置业顾问发展已预约用户和到售楼部咨询用户
经过置业顾问发展已预约用户和到售楼部咨询用户
抽奖
抽奖
获奖者取得指定房
获奖者取得指定房源一套（办理购房手续）
无意向购房者领取元大礼包
其它意向购房者100元增值成0元，抵扣购房款
推广计划
筹备期：
时间：1月5日——1月15日
阶段活动：内部前期准备工作，打出色筹概念
阶段传输专题：200元怎样摇身一变成20万
媒体形式：报纸软文+微信推送+网站硬广+网络软文+电商平台推广
预热期：
时间：1月16日——1月31日
阶段活动：200元众筹抢地铁现铺活动正式开启，快速吸引市场关注，引爆楼市话题
阶段传输专题：
****年底巨惠错过再等十二个月！
200元众筹买铺，赢20万首付款
媒体形式：户外+报广+售楼处包装+微信推送+网络软文+条幅+电商平台推广
强销期：
时间：2月1日——2月15日
阶段活动：保持活动连续传输，扩大活动影响，带动认筹量
阶段传输专题：200元变20万！抢地铁现铺首付款
媒体形式：单页+户外+报广+微信推送+网络软文+条幅+电商平台推广
注意事项
为提升用户参与主动度，此次活动无人吃亏，所以用于众筹那套房源成本由****负责；
礼包由****提供并担负成本，可寻求合作伙伴进行赞助提供或低价团购；
线下蓄客时不参与众筹用户可直接将价格少到位；
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