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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法综合练习试卷B卷附答案
单选题(共20题)
1、某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为()万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
【答案】C
2、某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为()万元。
A.690.40
B.8284.79
C
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