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武汉市标准房屋租赁合同样本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称，如公司，个体工商户等）

1.2承租方（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称，如个人姓名）

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于武汉市（区/县）街道（路/街）号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。

2.2该房屋结构为（此处填写房屋结构，如：住宅、商业等），建筑面积为（面积）平方米。

2.3该房屋的产权人为甲方，甲方已告知乙方房屋未设定抵押。

第二章租赁期限和租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

第四条租金

4.1租金为每月（租金数额）元，乙方应在每个缴费期结束前（提前支付天数）天付给甲方。

4.2租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。

第三章房屋使用和维修

第五条房屋使用

5.1乙方应按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期内应保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任。

第六条维修责任

6.1租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备处于正常状态。

6.2乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责。

第四章费用及其他

第七条相关费用

7.1租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责。

第八条押金

8.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（押金数额）元。

8.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条合同变更和解除

9.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

9.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备返还给甲方。

第五章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十一条附件

本合同附件（一）至（五）为甲乙双方确认的房屋现状、附属设施设备清单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

条款增加:

11.1乙方使用房屋进行商业活动时，必须遵守国家相关商业法律法规。

11.2乙方不得在租赁房屋外部进行任何形式的商业广告或宣传活动。

11.3乙方应在租赁期内负责办理商业活动所需的所有许可和审批手续。

长期租赁

条款增加:

12.1租赁期限超过一年的，双方应每年进行一次租金调整，调整原则按市场行情确定。

12.2长期租赁奖励条款：租赁期满五年，乙方选择续租的，甲方给予适当的折扣优惠。

短期租赁

条款增加:

13.1短期租赁（少于六个月）不适用租金调整条款。

13.2短期租赁的提前解除合同规定：乙方提前解除合同的，需支付一个月租金作为违约金。

共享经济租赁

条款增加:

14.1乙方在使用房屋进行共享经济活动时，必须确保共享对象符合国家相关法律法规。

14.2乙方不得改变房屋内部结构以适应共享经济需求。

14.3乙方应负责共享活动期间房屋的安全和秩序维护。

房屋改造租赁

条款增加:

15.1乙方如需对房屋进行改造，必须提前向甲方提交改造方案并征得甲方同意。

15.2改造期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的所有费用和责任。

15.3改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。

附属设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。

租金支付记录：记录乙方每次支付租金的日期、金额等信息。

维修记录：记录租赁期内甲方进行的维修项目及费用。

实际操作问题及解决办法

租赁合同纠纷

遇到问题：双方对租赁条款理解不一致。

解决办法：签订前由专业律师进行解读，确保双方对合同条款有清晰理解。

租金调整争议

遇到问题：市场变化导致租金调整产生争议。

解决办法：提前在合同中设定明确的租金调整机制和标准。

房屋维修责任

遇到问题：房屋设施损坏，双方对维修责任推诿。

解决办