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天津市房屋租赁合同标准
第一章总则
第一条合同目的
本合同是为了明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及天津市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。
第二条合同主体
甲方：房屋的产权人或者有权出租人。
乙方：租赁房屋的承租人。
第二章房屋描述
第三条房屋概况
甲方出租房屋位于天津市____区____街道____小区____号楼____门____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。
房屋附属设施包括：____、____、____等。
第四条房屋使用
乙方租赁该房屋用于____（注：写明用途，如居住、商业等）。
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
第三章租赁期限
第五条租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条续租
租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四章租金及支付
第七条租金
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第八条租金调整
租赁期满后，如乙方继续租赁，租金根据市场行情及甲方合理成本进行调整。
第五章押金
第九条押金
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第十条押金退还
租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六章维修责任
第十一条维修责任
甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保房屋及设施的安全。
租赁期内，因自然损耗或者正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。
因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。
第七章合同的变更和终止
第十二条合同变更
本合同一经签订，甲乙双方应严格执行。如因特殊情况需要变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第十三条合同终止
租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施。
乙方提前解除合同的，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。
甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿。
第八章违约责任
第十四条违约责任
甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按逾期付款金额每日加收____%的违约金。
乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。
第九章争议解决
第十五条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章其他约定
第十六条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日
乙方（盖章或签字）：______________日期###特殊应用场合及增加条款
商业租赁
第十七条商业用途许可：乙方须提供商业经营的许可证明，且其经营活动不得违反法律法规及小区管理规定。
第十八条营业时间限制：乙方需遵守小区规定的营业时间，不得晚于晚上22点进行营业活动。
第十九条商业保险：乙方应购买相应的商业责任保险，以保障经营过程中的风险。
长期租赁
第二十条长期租赁优惠：对于租赁期超过三年的情况，甲方可以提供租金优惠或给予其他形式的奖励。
第二十一条定期检查：甲方应定期对房屋进行检查，以确保房屋及设施的安全和完好。
第二十二条维修保养：对于长期租赁，甲方应承担更频繁的维修保养责任。
短期租赁
第二十三条短期租赁特殊规定：对于租赁期少于六个月的情况，租金按日计算，具体金额双方协商确定。
第二十四条退租流程：乙方如需退租，应提前七天通知甲方，并按照约定的流程办理退租手续。
第二十五条短期租赁押金：短期租赁的押金比例可由双方约定，但不应低于一个月租金。
学生租赁
第二十六条学生身份验证：乙方需提供有效的学生身份证明，以证实其学生身份。
第二十七条租期调整：考虑到学生暑假寒假等因素，乙方在租赁期满前提出续租申请的，甲方应给予优先考虑。
第二十八条噪音限制：乙方应遵守学校及居民区的噪音规定，不得影响周围居民和学生的生活。
家庭租赁
第
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