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商业物业租赁合同范本

第一章总则

第一条合同背景

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商业物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等费用的事宜，达成一致，签订本合同。

第二条合同主体

甲方（出租方）：____________

营业执照号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

营业执照号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

第二章租赁物业及租赁期限

第三条租赁物业

甲方出租的商业物业位于____________（以下简称“物业”），建筑面积为____________平方米。

物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。

第四条租赁期限

本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

乙方应在租赁期满前____________个月向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，本合同自动续约____________年。

第三章租金及支付方式

第五条租金

乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月____________元人民币（以下简称“租金”）。

租金每____________支付一次，乙方应在每期租金支付日前____________天向甲方支付租金。

第六条租金调整

如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整的具体办法由甲乙双方另行协商确定。

甲方应在租金调整前____________个月通知乙方。

第四章物业使用及管理

第七条物业使用

乙方应按合同约定的用途使用物业，如需变更用途，应提前____________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

乙方不得擅自转租、转让或抵押物业。

第八条物业管理

甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方的管理工作。

第五章维修及保养

第九条维修及保养责任

甲方负责物业的维修及保养，确保物业处于良好的使用状态。

因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修及保养责任。

第六章合同的变更、解除和终止

第十条合同的变更

甲乙双方同意，如需变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。

未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

第十一条合同的解除

在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同。

在租赁期内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。

第十二条合同的终止

本合同租赁期满，自动终止。

甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。

第七章违约责任

第十三条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____________%。

甲乙双方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八章争议解决

第十四条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十五条其他约定

本合同附件一《物业清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________###特殊的应用场合及增加条款

商场租赁

条款增加：

商场营业时间规定；

乙方促销活动的规定；

商场内装修标准和要求；

乙方垃圾处理和清洁责任；

特殊事件（如火灾、地震等）的应急措施。

办公楼租赁

条款增加：

办公时间的明确规定；

网络和通讯设施的提供及费用；

办公设备和安全设施的维护责任；

会议室和公共区域的使用规定；

加班和节假日使用的条款。

工业厂房租赁

条款增加：

工业用电和安全标准；

环保要求和废物处理规定；

工厂设备的维护和保养；

安全生产和消防设施要求；

物流和货物运输的规定。

商业店铺租赁

条款增加：

店铺招牌和外观装修规定；

营业额分成或提成条款；

节假日营业和促销活动的安排；

甲方提供的支持和服务；

乙方库存管理和盘点流程。

文化创意园区租赁

条款增加：

创意作品的展示和保护；

园区文化活动的组织与参与；

共享设施和服务的使用规定；

环保和噪音控制的特别要求；

创意