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房地产买卖经纪合同协议
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下双方签订:
甲方:(买方/卖方名称,以下简称甲方)
乙方:(房地产经纪公司名称,以下简称乙方)
第二条合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的房地产买卖经纪服务关系,规范双方的权利义务,确保交易的顺利进行。
第二章服务内容
第三条乙方义务
3.1乙方作为专业的房地产经纪公司,应尽到合理的谨慎义务,为甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。
3.2乙方应根据甲方的需求,为其寻找合适的房地产标的,并协助甲方进行看房、谈判等活动。
3.3乙方应协助甲方办理与房地产买卖相关的各项手续,包括但不限于合同签订、产权过户等。
第四条甲方义务
4.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求。
4.2甲方应按约定支付乙方服务费用,并遵守相关法律法规及合同约定。
第三章合同价格
第五条服务费用
5.1乙方提供的房地产买卖经纪服务,甲方应支付人民币【】元作为服务费用(以下简称服务费)。
5.2服务费用支付方式如下:
(1)甲方在签订本合同后【】日内,向乙方支付服务费的【】%。
(2)甲方在完成房地产交易后【】日内,向乙方支付服务费的剩余【】%。
第四章合同的履行与终止
第六条合同履行
6.1乙方应在合同签订后【】日内,协助甲方完成房地产买卖交易。
6.2甲方应在合同约定的时间内,支付乙方服务费用。
第七条合同终止
7.1本合同在以下情况下自动终止:
(1)甲方与乙方成功完成房地产买卖交易。
(2)双方协商一致解除合同。
(3)一方违反合同约定,严重损害对方利益,对方有权解除合同。
第五章违约责任
第八条违约责任
8.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务,如一方违约,应承担违约责任。
8.2违约方应赔偿对方造成的损失,包括但不限于经济损失、精神损失等。
第六章争议解决
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十条保密条款
10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等,应予以严格保密。
10.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
第十一条法律适用及争议解决
11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触,该条款将按法律、法规的规定予以调整,但不影响其他条款的有效性。
第十二条合同的变更与解除
12.1双方如需变更或解除本合同,应书面达成一致,经双方签字或盖章后生效。
12.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利义务,包括但不限于乙方已付出的服务成本。
第十三条附件
本合同附件为:【】
(1)房地产买卖合同
(2)产权过户手续
(3)其他相关文件
第八章签字盖章
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________日期:【年】年【月】月【日】日
乙方(盖章):_______________日期:【年】年【月】月【日】日
以上内容仅供参考,实际合同签订时请以具体需求和法律法规为准。###特殊应用场合及增加条款
涉外房地产交易
条款增加:
第十三条:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,如涉及外国法律,应依照中华人民共和国法律和国际惯例处理。
第十四条:涉外交易需遵守国家外汇管理规定,甲方应按国家规定完成外汇支付及兑换。
第十五条:涉外房地产交易的审批手续及签证要求由甲方自行负责,乙方提供必要的协助。
共有房产交易
条款增加:
第十条:若房产为共有财产,甲方应提供共有人的同意出售证明书。
第十一条:共有房产交易需所有共有人同意,合同签订前应出具所有共有人的授权委托书。
预售房产交易
条款增加:
第十四条:预售房产的交易特殊性,甲方应详细了解并遵守预售房产的相关法律法规。
第十五条:乙方应提供预售房产的相关文件,包括但不限于开发商资质、预售许可证等。
公司名义购买房产
条款增加:
第十一条:若甲方以公司名义购买房产,乙方应核实甲方的公司资质及法定代表人身份。
第十二条:公司购买房产需提供公司授权书、法定代表人身份证明等文件。
遗产继承房产交易
条款增加:
第十九条:遗产继承房产的交易,甲方应提供合法继承人的身份证明及继承公证书。
第二十条:遗产继承房产的交易,乙方应协助甲方办理相关继承手续。
详细的附件列表及要求
房地产买卖合同:详细记录房产信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等。
产权过户手续:包括房产证、土地使用权证、产权转移登记申请书等。
身份证明文件:买方和卖方的身份证、护照等有效身份证明。
支付凭证:
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