X省建设工程造价咨询规程.docx

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福建省建设工程地方标准

福建省建设工程造价咨询规程

(征求意见稿)

2014年X月X日发布2014年X月X日实施

前言

为规范福建省建设工程造价咨询活动的服务行为和操作程序，提高建设工程造价咨询的服务水平，促进建设工程造价咨询业的发展，根据福建省住房和城乡建设厅《关于印发福建省住房和城乡建设系统2013年第二批科学技术相关项目相关计划的通知》（闽建科〔2013〕26号）的文件要求，由厦门市建设工程造价管理管控站为主编单位,会同造价行业协会及部分造价咨询企业在进行了广泛调查研究，认真总结我省造价咨询行业发展近二十年的实践经验，并参考国家及行业相关标准的基础上共同编制完成本规程。

本规程的主要技术合适的内容是：1．总则；2．术语；3．一般规定；4．设计阶段；5、施工招标阶段；6、施工阶段工程造价咨询；7、竣工交付阶段、8、工程造价鉴定、9、附录。

本规程由福建省住房和城乡建设厅负责管理管控和解释，日常具体管理管控工作由厦门市建设工程造价管理管控站负责。执行过程中如有意见或者建议，请及时函告厦门市建设工程造价管理管控站（地址：厦门市七星西路166号，邮编：361012）。

本规程主编单位：厦门市建设工程造价管理管控站

本规程参编单位：厦门市建设工程造价管理管控协会

厦门天和相关项目投资管理管控有限公司

福建建融造价咨询有限公司

本规程主要起草人员：

本规程主要审查人员：

目录

TOC\o1-3\u1总则 1

2术语 2

3一般规定 4

3.1总体要求 4

3.2质量管理管控 5

3.3档案管理管控 5

4设计阶段 7

4.1基本要求 7

4.2投资估算 7

4.3设计概算 8

4.4施工图预算 9

5施工招标阶段 11

5.1基本要求 11

5.2招标文件 12

5.3工程量清单 12

5.4招标工程控制价 13

5.5投标报价 13

5.6协助签定施工合同合约 14

6施工阶段工程造价咨询 15

6.1基本要求 15

6.2资金使用相关计划 16

6.3工程计量与价款审核 16

6.4工程变更 17

6.5索赔与现场签证 18

6.6成本分析与调整 18

6.7送审合适的内容及成果文件格式 19

7竣工交付阶段 21

7.1基本要求 21

7.2竣工相关项目结算 21

7.3送审合适的内容及成果文件格式 22

8工程造价鉴定 23

8.1基本要求 23

8.2造价鉴定 24

8.3鉴定意见书合适的内容 26

9附录 28

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1总则

1.0.1为规范福建省建设工程造价咨询活动的服务行为和操作程序，提高建设工程造价咨询的服务水平，促进建设工程造价咨询业的发展，根据相关法律、法规、规章、规范性文件及标准，结合我省实际制定本规程。

1.0.2本规程适用于我省新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询服务活动。其他专业工程造价咨询服务活动可参照本规程执行。

1.0.3从事工程造价咨询服务的工程造价咨询人必须符合国家和本省有关工程造价咨询资质的规定。

1.0.4工程造价咨询人提供工程造价咨询服务，必须与委托人签订书面的建设工程造价咨询合同合约。合同合约中应明确工程造价咨询服务标的、双方的权利、义务和责任等条约条款。合同合约文本宜选择《建设工程造价咨询合同合约（示范文本）》。

1.0.5工程造价咨询活动应符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及专业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、独立、客观的执业原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

1.0.6工程造价咨询人从事建设工程造价咨询服务除应遵循本规程外，还应符合国家和我省现行有关规定和合同合约约定。

2术语

2.0.1咨询人

取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询服务活动的企业。

2.0.2工程造价咨询

工程造价咨询人接收委托，运用工程造价的专业技能，为建设相关项目决策、设计、交易、实施、结算等不同阶段工程计价和工程造价管理管控提供的有偿服务。

2.0.3工程造价咨询成果文件

工程造价咨询人在承担工程造价咨询业务时，为委托方出具的具有法律责任、反映各阶段工程造价确定与控制成果的文件，包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、工程量清单、招标控制价、工程计量与支付、工程索赔、工程造价经济纠纷鉴定书等文件。

2.0.4投资估算

在相关项目决策过程中，对建设相关项目总投资进行的初略计算。

2.0.5设计概算

根据投资估算和设计要求及初步设计文件，对拟建工程概略计