机电施工组织设计-(楼宇自控标段专业).doc

施工组织设计

目录

TOC\o"1-5"\u1．工程概况及施工方案综述237

1.1工程概况237

1.2工程范围237

1.2酒店弱电工程实施的关键点238

2.深化设计方案240

2.1深化设计质量240

2.2深化设计进度240

2.3主要系统深化设计人员安排240

2.4深化设计流程242

2.5主要系统深化设计阶段技术文件242

2.6主要系统深化设计阶段技术文件深度244

3．工程质量目标及保证措施251

3.1质量目标251

3.2质量控制措施251

3.3质量保证措施252

4．平安施工措施254

4.1平安目标254

4.2平安管理254

4.3防火平安256

5文明施工与环保措施256

5.1文明施工256

5.2环境保护257

6．劳动力、物资及机械设备组织方案257

6.1资源供给方案257

6.2物资设备供给方案257

6.3劳动力方案259

6.4确保资源供给方案的技术组织措施260

劳动力管理260

物资管理260

机械设备管理261

7.分包方案和对分包队伍的管理措施〔包括分包工程情况表〕261

7.1概述261

7.2分包常见问题及解决方法263

8.施工进度方案及保证措施263

8.1工期263

8.2施工进度方案263

8.3施工进度的保证措施266

9．与监理及相关设计人员的配合措施267

9.1与设计院配合267

1、图纸变更267

2、图纸与标准之差异267

9.2与监理配合267

9.现场总平面布置图267

10．工程管理框架、职责分工268

10.1工程管理框架268

10.2职责分工270

11．消防、节水节能、扬尘污染控制措施271

11.1消防平安控制措施271

11.2节水节能措施272

11.3施工现场防扬尘、防噪声污染措施272

12．资料、信息管理措施273

12.1资料管理273

12.2信息管理276

13．主要设备材料采购质量控制及进场时间保证措施279

13.1工程采购方案〔采购大纲〕279

13.2物资供给方案281

13.3材料质量控制281

14.季节性施工措施284

14.1冬季施工准备284

14.2雨季施工285

14.3雨季施工的其他考前须知285

15．现场临时用水用电计算和平安措施286

15.1现场施工用水286

15.2施工现场生活用水286

15.3消防用水287

15.4现场临时用电方案287

15.5施工设备最大用电量的计算287

15.6平安用电技术措施和电气防火措施288

16．成品保护289

17．竣工保修方案289

17.1培训方案289

17.2培训小组291

17.3培训教材292

17.4培训方式292

17.5培训的目标292

17.6培训人员资格292

17.7培训文档292

17.8培训费用293

14．售后效劳方案293

14.1维修技术人员情况295

14.2应急维修时间安排295

1．工程概况及施工方案综述

1.1工程概况

北京******酒店公寓工程工程位于北京东城区北三环东路安贞桥东南角，处于北京环球贸易中心工程西北角。北邻安贞大厦，西邻安外大街，南侧为环贸中心内的中央绿地，东侧为环贸中心二期写字楼。地上总建筑面积81368平方米，其中酒店建筑面积56800平方米，效劳式公寓建筑面积23000平方米，其中1500平方米为商铺及会议室。地上共22层，包括6层群裙楼及17层塔楼，建筑高度79.6米。裙楼以层为酒店接待效劳区、高档商品专卖及效劳式公寓入口大堂；二层主要为咖啡厅及餐厅；三层及四层为行政办公、会议室、酒店客房及宴会厅；五层设置酒店客房、酒店行政酒廊及效劳式公寓酒廊。酒店客房总数约为441间，效劳式公寓约129间。地下建筑面积约为33000平方米，地下一层主要为商铺、装载卸货区及机电设备用房；地下三层及四层主要设置机动车停车库及机电设备用房。地下四层为战时人防工事。

1.2工程范围

按照招标文件要求：

本承包工程合同范围及工作内容，应包括建造及完成所有北京******酒店公寓弱电系统--综合楼控工程以及保修，档案移交工作等工作所需的一切劳务、物料及机械，并包括工程施工中所需的一切附带杂项工作及所需劳务及配合，无论此等工作有否举例于本合同文件中。承包人应按合同图纸及工程标准的要求完成北京******酒店公寓工程，包括但不限于：

本标段系统的深化设计，管线采购及布线施工，设备采购及安装、调试，系统开通、运行及维护，以及保障各系统正常运行的各项工作。