施工单位开工前项目策划.doc

目录TOC\h\z\t"节标题,1"

一、工程概况 2

二、临时设施安排方案 2

三、施工总进度方案及主要工序安排方案 3

四、劳动力方案 4

五、材料采购及供给安排方案 4

六、主要机械使用及安排方案 5

七、工程资金安排方案 6

八、专业分包队伍的选定及管理方案 7

九、主要施工方法的选定 7

十、工程部人员分工协作安排方案 8

十一、工程本钱预测方案 9

一、工程概况

高速·云水湾二期开发工程房建施工Ⅰ标段工程位于安徽省巢湖市中庙街道办事处王家嘴村附近，由27栋高档低层别墅组成，总建筑面积22024.5㎡，总造54元，其中含暂定〔后期会所等其他工程〕，方案工期为300天。

1、本工程均为现浇钢筋混凝土异框结构，主体结构平安等级为二级，主体结构工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。

2、本工程结构平安等级为二级，根底为独立根底。根底垫层混凝土强度等级为C15，根底及主体结构混凝土强度等级为C25。

±0.000以上墙体采用非承重煤矸石空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。

3、设计防水等级为Ⅱ级，采用二道防水设防；根据设计图纸，该工程屋面设计为保温坡瓦屋面、上人保温平屋面、不上人保温平屋面。

二、临时设施安排方案

根据现场情况，临时设施分为：①办公区；②生活宿舍区；③围墙；④临时硬化道路；eq\o\ac(○,5)施工作业区。总投入359469.00元

1、办公区：均为砼根底垫层，彩板结构，地面为防滑地砖。上下两层，共十四间，监理、甲方办公室三间，土建办公室四间，水电办公室一间，会议室二间，食堂二间〔含卫生间〕，管理人员休息室二间，总投入44768元。

办公区与施工作业区相互隔离。每间办公室配40瓦日光灯二盏，新配大办公桌2张，普通办公桌12张，椅子14张，办公部配二台电脑，新配4台空调〔现有4台〕，共投入19400.00元。

2、生活宿舍区：生活区二幢二层彩板活动房，3.6m×4.8m一间共36间，硬化面积约450M2，共投入1019

3、围墙：因本工程均为低层别墅，施工场地非常大，故分两个区，北面围墙为砖砌围墙，共750m，投入75000元；南面围墙为彩钢板围墙，共650m，投入52000.00元。围墙总计投入127000元。

4、临时硬化道路：根据现场实际情况做宽3米、长186米C25混凝土路面和约为600m2

5、施工作业区：南北区各设一间彩板结构水泥库，砖砌公共厕所一座、一间配电房和一间仓库。共投入20000.00元。

三、施工总进度方案及主要工序安排方案

本工程开工期拟为2010年11月15日

竣工日期为2011年9月10日

根据施工内容及合同规定，将整个工程方案安排如下：

序号

施工阶段

开始时间

完成时间

阶段工期〔d〕

一

结构施工

20

20

178〔含春节放假〕

1

四联排局部

20

20

118〔含春节放假〕

2

南北入口局部

20

20

128〔含春节放假〕

二

装修工程

20

20

144

1

四联排装修

20

20

70

2

南北入口装修

20

20

85

三

室外工程

2011/

2011/

25

四、劳动力方案

4．1劳动力方案表

工种

根底阶段

主体阶段

装修阶段

收尾阶段

备注

钢筋工

40

40

0

0

木工

70

70

0

0

混凝土工

30

30

0

0

架子工

25

30

20

10

瓦工

60

80

120

40

机械工

8

8

8

2

水电工

2

2

2

2

电焊工

2

2

2

0

油漆工

0

0

40

10

值班保卫

4

4

4

4

总计

241

266

196

68

五、材料采购及供给安排方案

名称

单位

数量

进场时间

2010.11～2011.02

2011.03～04

2011.05～06

2011.07～08

钢筋

T

1370

900

470

水泥

T

1365

150

400

500

315

空心砖

M33

5923

3100

2823

石子

T

1451

100

600

400

751

砂

T

5989

500

2600

1900

989

商砼

M3

11503

5600

5903

屋面挤塑板

M2

14404

8454

5950

面砖

M2

21087

12317

8770

屋面瓦

M2

11569

7035

4534

石材

M2

4082

2117

1965

乳胶漆

KG

860

192

668

六、主要机械使用及安排方案

序号

机械名称

规格型号

规定功率KW

台数

合计容量KW

1

自升式龙门架

QT-60

7.5