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商品房买卖合同补充协议

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商品房买卖合同补充协议

2016-12-22查阅次数：0次发布人：poster

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篇一:商品房买卖合同补充协议范本(开发商角度)

商品房买卖合同补充协议

(范本)

合同编号:出卖人:

买受人:

鉴于买受人决定购买出卖人开发建设的【***】第号房屋(以下简称房屋)并与出卖人自愿签订了合同编号为的《商品房买卖合同》(以下简称合同),为进一步明确双方的权利义务关系,特作如下补充约定。本补充协议与前述合同有抵触之处,以本补充协议为准。

第一条房价款的支付:按照附件五的约定进行支付。

第二条关于房屋交付的特别约定

1、买受人专有部分或专有部分的组成部分的补充约定

(1)买受人所购房屋附带有专属于买受人的下列特定空间:□独立使用的底层绿地(不包括绿地占有的国有土地使用权);□因特定使用功能的合理需要独立使用的屋面、平台或露台;

(2)关于上述特定空间面积的约定仅供参考,根据相关测量规范,测量时不计入建筑面积,测量成果不显示上述面积;另外,虽然上述特定空间专属于买受人,但根据房屋、国有土地使用权等权属登记的相关规定不一定能办理权属登记,出卖人也无协助买受人办理相应的权属登记的义务,对此,买受人无异议。

(3)上述特定空间附属于买受人所购的房屋。在买受人购买的房屋套内部分符合合同约定的情形下,买受人不得以上述特定空间的面积、大小、形状、尺寸等与约定不符等任何理由,追究出卖人的任何违约或赔偿责任,如果某些业主通过合法途径确认上述特定空间属于全体业主共有,出卖人不因此而向买受人承担违约或赔偿责任。

(4)如果买受人购买的房屋附带有花园的(花园可能以露台、平台、入户

花园、花池或屋面、底层绿地等形式存在,以规划批准为准),买受人确认:上述花园的具体位置和大致的形状、范围、面积可由出卖人根据修建地点的具体情况加以确定,买受人不得以花园实际状况与约定不一致而提出任何异议或者要求出卖人赔偿,一楼房屋附带的花园使用权归属为毗邻一楼业主所有,其他买受人明