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停车位租赁合同协议书范本

停车位租赁合同协议书

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

第一条：租赁车位及租赁期限

甲方向乙方出租位于【地址】的停车位，车位号码为【车位号码】。

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】日止。

第二条：租金及支付方式

租金为人民币【租金金额】（大写：【租金金额】元整）。

乙方应在签署协议后【支付期限】内一次性支付给甲方。

第三条：杂费承担

租赁期内的车位管理费、维修费等一切杂费由乙方承担。

第四条：车辆安全

双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作。

如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

第五条：责任归属

乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔。

甲方不负担任何责任。

第六条：车位使用限制

在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权。

乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。违者罚一年租金。

第七条：变更及违约

乙方不得擅自更改本协议停车位的用途。

乙方停放的车辆内不得有人、物品留置。

乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品。

第八条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条：其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：【日期】

乙方（盖章）：______________日期：【日期】

注：本合同中的空格请自行填写完整后生效。特殊应用场合及增加条款

商业大厦停车位租赁

条款增加：

停车位使用时间限制：规定乙方停车时间的最早和最晚时间，超出时间需额外支付费用。

商业活动相关：明确乙方车辆停放期间进行商业活动时，需遵守的相关商业规定。

车位指定：若停车位需指定给特定商户，需在合同中明确指定停车位的分配规则。

住宅小区停车位租赁

条款增加：

车位分配原则：规定车位的分配顺序，如按照入住时间、车辆类型等。

访客停车规定：明确访客停车位的数量、使用规则以及访客停车费用的承担方。

车位维修责任：若车位需要维修，明确维修期间的停车安排及责任方。

医院停车位租赁

条款增加：

应急车辆优先权：规定急救车辆、消防车辆等应急车辆的优先使用权。

车辆类型限制：针对医院特殊需求，限制某些车辆类型如大型货车、危险品车辆等的停放。

停车时间限制：针对不同类型的就医者（如门诊、急诊）设置不同的停车时间限制。

学校停车位租赁

条款增加：

学生高峰时段停车规定：在学校上课高峰时段，规定车辆停放规则，以确保学生安全。

临时活动停车安排：学校举办临时活动时，对停车位的分配和使用做出规定。

节假日停车安排：明确节假日停车位的分配和使用规则。

购物中心停车位租赁

条款增加：

消费关联停车优惠：与购物中心消费金额挂钩的停车优惠条款。

停车位预约系统：若停车场采用预约系统，需明确预约规则和使用说明。

停车场安全管理：针对购物中心人流量大，明确停车场内的安全管理和监控措施。

附件列表及要求说明

车位平面图：清晰标注每个车位的具体位置和编号。

停车场管理规定：详细列出停车场内的管理规则和处罚措施。

维修服务协议：明确停车场设施维修的服务内容、响应时间和责任分配。

安全监控系统说明：如果停车场内设有监控系统，需提供监控系统的位置、覆盖范围和录像保存时间的说明。

支付流程和发票说明：详细说明租金支付的流程和发票的开具说明。

实际操作问题及解决办法

车位紧张：在高峰时段或特定日期，车位可能供不应求。解决办法可以是提前预约系统，或者临时增加路边停车位。

车辆损坏：若车辆在停车场内被损坏，需明确损坏处理的程序和责任判定。解决办法是设立第三方评估机制，以及相应的赔偿流程。

停车纠纷：对于车辆停放纠纷，如占位、堵塞通道等，合同中应明确纠纷解决机制。解决办法可以是设立调解委员会，或指定第三方调解机构。

合同变更：如遇合同变更，如租金调整、租赁期限变更等，需明确变更条件和程序。解决办法是双方协商一致，并签署书面变更协议。

法律法规变动：若相关法律法规变动影响合同执行，需及时调整合同内容。解决办法是定期审核合同，确保符合最新法律法规要求。特殊应用场合及增加条款（续）

写字楼停车位租赁

条款增加：

加班停车规定：针对写字楼员工加班情况，规定加班停车的时间范围和费用。

访客停车登记：要求访客停车时必须进行登记，并明确访客停车位的数量和使用规则。

车位使用权限：明确哪些人员有权使用停车位，例如是否仅限于写字楼内的员工或客户。

旅游景点停车位租赁

条款增加：

旅游旺季停车安排：规定旅游旺季时的车位分配策略，以及可能实施的临时停车限制。

旅游大巴停车规定：针对旅游大巴的停车位安排和使用规则。

紧急事件疏