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售房合同,售房合同范本

第一条总则

1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名（或名称）：____________________

地址：__________________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名（或名称）：____________________

地址：__________________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

1.2本合同的签订地为____________________。

1.3本合同的签订日期为____________________。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的具体情况如下：

房屋地址：__________________________

房屋面积：__________________________

房屋结构：__________________________

房屋所有权证号：____________________

2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的问题。

2.3乙方对甲方向其提供的该房屋情况已充分了解，并同意购买。

第三条房价及支付方式

3.1乙方向甲方支付房价共计人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付房价的方式如下：

首付款：人民币______元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。

剩余款项：人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

3.3乙方未按时支付房价的，应按照逾期支付部分万分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。

4.3该房屋的交付时间定于______年______月______日，交付时甲方应将该房屋的所有钥匙、证件等交付给乙方。

第五条售后服务

5.1甲方承诺在过户后______年内，如因房屋本身质量问题导致需要维修，甲方应承担维修费用。

5.2甲方承诺在过户后______年内，如因房屋本身设计问题导致需要改造，甲方应承担改造费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为房价的______%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文档仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

婚前购房

条款增加：

9.1甲方确认，该房屋在购买时并未获得乙方家庭任何成员的资助，包括但不限于首付、按揭还款等。

9.2该房屋的购买纯属甲方个人行为，与乙方无关，甲方承担全部购房及相关费用。

共有财产

条款增加：

10.1甲方确认该房屋为共有财产，并已取得共有权人的同意出售。

10.2如有共有权人，乙方有权要求共有权人签署同意出售声明。

遗产继承

条款增加：

11.1甲方确认该房屋为遗产继承所得，并已取得所有继承人的同意出售。

11.2甲方应提供合法的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、继承人身份证明等。

外籍人士购房

条款增加：

12.1甲方应确保该房屋符合外籍人士购房的法律法规要求。

12.2乙方应提供有效护照和居留证明，以证明其购房资格。

公司购房

条款增加：

13.1甲方确认该房屋购买是出于公司经营需要，并已取得公司董事会或股东大会的批准。

13.2甲方应提供公司授权书，授权代表公司签署本