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2024年标准的中央空调保养合同范本

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“客户”）拥有中央空调系统，为了确保中央空调系统的正常运行、延长设备使用寿命，提高能效，现委托乙方（以下简称“服务方”）对中央空调系统进行定期保养维护。双方经友好协商，特订立本合同。

第二条合同目的

本合同旨在规定双方在中央空调保养维护过程中的权利、义务和责任，确保中央空调系统安全、高效、稳定运行。

第二章保养范围与内容

第三条保养范围

本合同适用于客户所有的中央空调系统，包括冷水机组、热泵机组、通风系统、末端设备等。

第四条保养内容

定期检查中央空调系统设备，确保设备运行正常；

对中央空调系统的冷却水、冷冻水、热交换水等进行水质处理；

清洗中央空调系统的冷却塔、换热器、蒸发器、过滤器等；

检查并维护中央空调系统的压缩机、电机、传感器、控制系统等关键部件；

检查中央空调系统的管路、阀门、泵浦等设备，确保其运行正常；

提供中央空调系统的运行数据分析，提出节能优化建议；

定期培训客户操作人员，提高其对中央空调系统的操作、维护能力。

第三章合同期限与保养周期

第八条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

第九条保养周期

每月对中央空调系统进行一次全面检查和维护；

每季度对中央空调系统的冷却水、冷冻水、热交换水等进行水质处理；

每半年对中央空调系统的冷却塔、换热器、蒸发器、过滤器等进行清洗；

每年对中央空调系统的压缩机、电机、传感器、控制系统等关键部件进行一次全面检查和维护。

第四章合同价格与支付方式

第十条合同价格

双方根据中央空调系统的设备类型、规模、保养内容等，按照乙方提供的《中央空调保养报价单》确认本合同的保养费用。

第十一条支付方式

客户应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付保养费用的50%作为预付款；

乙方在完成本合同约定的保养服务后，向客户开具发票，客户在收到发票后的七个工作日内支付剩余的保养费用。

第五章违约责任与争议解决

第十二条违约责任

乙方未按照本合同约定的保养周期和内容提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；

甲方未按照约定支付保养费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

第十三条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十四条保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十五条合同的修改与补充

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对本合同进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同解除

在合同期限内，甲方提前解除本合同，应支付乙方产生的损失；

在合同期限内，乙方提前解除本合同，应支付甲方产生的损失。

第七章附则

第十七条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________

签订日期：______________________签订日期：______________________

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读、理解并遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款

多楼层或大型场所中央空调系统

第十八条保养服务范围细化：明确保养服务涵盖的所有楼层和区域，以及对应的设备清单。

第十九条定制化保养计划：根据不同楼层的使用特点，制定个性化的保养计划和时间表。

老旧中央空调系统

第二十条设备老化处理：针对老旧设备可能存在的安全隐患，增加定期评估和更换老旧部件的条款。

第二十一条应急维修服务：承诺在设备出现故障时，提供快速响应的应急维修服务。

中央空调系统与其他系统联动

第二十二条联动系统检查：确保中央空调系统与其他系统（如消防、安防等）的联动正常。

第二十三条联动故障处理：在联动系统出现故障时，乙方应协助甲方处理相关问题。

节能改造后的中央空调系统

第二十四条节能效果监测：乙方需提供节能改造后的效果监测和评估。

第二十五条节能优化建议：定期提供节能优化建议，帮助甲方提高能效。

有特殊要求的场所（如医院、数据中心等）

第二十六条特殊场所要求：明确针对医院、数据中心等特殊场所的额外保养和卫生要求。

第二十七条应急预案：制定针对特殊场所的中央空调系统应急预案。

附件列表及要求

中央空调系统设备清单：详细列出所有中央空调设备的信息，包括型号、规格、安装位置等。