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2024年房屋委建契约书合同范本

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋建设，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋建设内容

1.1建设项目

甲方委托乙方建设的项目为：_______（详细地址）。

1.2建设内容

甲方委托乙方建设的房屋包括但不限于：_______（房屋名称、数量、面积等）。

第二条建设标准及要求

2.1建设标准

乙方应按照甲方提供的图纸、设计要求及相关规范进行建设。

2.2建设要求

乙方应保证房屋的建设质量，确保房屋安全、环保、节能。

第三条合同价格

3.1合同总价

双方确认，本合同约定的房屋建设费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

甲方应按照双方约定的进度支付合同价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的_______%；

（2）工程进度达到_______%后，甲方支付合同总价款的_______%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%；

（4）剩余合同价款在质保期满后七个工作日内支付。

第四条工期

4.1开工日期

双方确认，本合同约定的房屋建设开工日期为_______年_______月_______日。

4.2竣工日期

双方确认，本合同约定的房屋建设竣工日期为_______年_______月_______日。

4.3延期

如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决。

第五条质量及验收

5.1质量保证

乙方应保证房屋建设质量，按照相关法律法规及标准规范进行施工。

5.2验收

房屋建设完成后，双方应共同进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第六条违约责任

6.1乙方违约

乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

6.2甲方违约

甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1合同的修改和补充

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

8.3保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止

本合同在双方履行完毕约定的义务后终止。

9.3合同的解除

如双方约定解除本合同，应书面签署解除协议，经双方确认后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份复杂的房屋委建契约书合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款

涉外建设项目

条款增加：

适用法律：明确合同适用的法律（如国际商会仲裁规则、联合国国际贸易法委员会调解规则等）。

汇率变动：规定汇率变动对合同价格的影响及处理方式。

税务处理：明确双方税务责任及跨境税务问题的处理。

国际保险：指定国际认可的保险提供商，并规定保险范围和责任。

环保要求严格的建设项目

条款增加：

环保标准：详细列出必须遵守的环保标准和法规。

环保措施：要求乙方制定具体的环保措施，并定期提交环保报告。

违规后果：明确违反环保标准的后果及相应的经济责任。

和文化敏感区域相关的建设项目

条款增加：

文化遗产保护：规定对文化遗址的保护措施和责任。

社区影响：要求乙方制定社区沟通和补偿计划。

民俗尊重：确保施工过程中尊重当地民俗和习俗。

高新技术产业建设项目

条款增加：

技术保密：强化技术资料和知识产权的保护条款。

技术更新：规定技术更新和转让的条款。

研发投入：明确研发投入的承担方式和金额。

紧急救援或灾后重建项目

条款增加：

紧急响应：制定紧急情况下的应对措施和沟通机制。

快速施工：明确快速施工的要求和激励措施。

临时设施：规定临时设施的设置标准和安全要求。

附件列表及要求

设计图纸：详细的建筑设计和施工图纸，包括所有细节和规格。

技术规范：房屋建设的技术规范和标准，包括材料规格、施工方法等。

施工计划：详细的施工进度计划，包括时间表和关键里程碑。

环保评估报告：评估建设项目对环境的潜在影响。

保险证明：乙方必须提供的保险证明，包括建筑工程保险和第三方责任保险。

支付时间表：详细的支付时间表和