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民间朋友间房屋租赁合同范本

民间朋友间房屋租赁合同范本

出租方（甲方）

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX街道XX号

承租方（乙方）

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX街道XX号

鉴于条款

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

房屋租赁

1.甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。

2.房屋的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

租金及支付方式

1.房屋的年租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.乙方应在每年XX月XX日前支付当年租金。

3.乙方支付租金后，甲方出具正规发票。

房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得损坏或改动。

2.在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。

提前终止合同

1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方总租金的违约金。

2.如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

附加条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：日期：XX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：日期：XX年XX月XX日

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以上为一份详细的民间朋友间房屋租赁合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体法律效力以法律法规为准。在签订合同时，请务必谨慎，如有需要，可请教专业律师。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，例如不超过六个月。

租金支付频率：由于租赁期限较短，可能需要调整为按周或按月支付租金。

提前终止条款：对于短期租赁，双方可能希望在合同中增加更灵活的提前终止选项。

学生租赁

租赁目的限制：规定租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或非法用途。

家长担保：要求学生的家长或监护人作为担保人，确保租金支付及房屋损坏赔偿。

租赁期限调整：考虑到学生可能根据学业需要调整租赁时间，合同中应允许灵活调整租赁期限。

企业办公租赁

商业用途许可：明确允许乙方将房屋用于办公目的。

设备安装：乙方可能需要安装特定的办公设备，合同中应允许进行必要的装修和改造。

网络和通信：确保甲方提供稳定的网络和通信服务，以满足乙方办公需求。

家庭长期租赁

家庭设施：合同应包含关于家电、家具等家庭设施的详细清单，以及维护和更换的责任。

孩子教育：如果乙方有孩子，合同中可以包含关于学校选择、学位申请等条款。

宠物饲养：如果乙方有宠物，合同中应明确宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量和行为规范。

Airbnb等短租平台租赁

短期租赁平台规则：合同中应包含乙方必须遵守的短租平台规则和政策。

预定管理：甲方应协助乙方管理预定，确保租赁流程的顺畅。

清洁和维护：明确乙方在租赁期间的房屋清洁和维护责任。

附件列表及要求

房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。

家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号和状态。

物业管理和维修服务说明：包括物业管理的联系方式、服务范围和维修响应时间等。

周边设施和服务介绍：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等生活设施和服务。

租赁指南：提供给乙方的一份租赁指南，包括入住、居住和退租的各项注意事项。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确租金支付的截止日期和支付方式，逾期支付的违约金比例。

房屋损坏赔偿

解决办法：合同中应详细列明乙方在租赁期间对房屋造成的损坏应承担的赔偿责任。

提前终止合同

解决办法：在合同中加入提前终止合同的条件和违约金计算方式，确保双方权益。

维修服务不及时

解决办法：在合同中规定维修服务的响应时间和维修质量保证，以及未能按时维修的违约责任。

邻里关系处理

解决办法：提供给乙方一份邻里关系处理指南，以及甲方在处理邻里纠纷中的协助义务。###特殊应用场合及增加条款（续）

民宿经营租赁

商业许可：明确乙方需遵守的民宿经营法规和商业许可要求。

客人行为规范：合同中应包含对客人行为的具体规范，以维护社区安静和房屋的使用条