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济南商铺出租合同范本

第一条租赁物及租赁目的

1.1本合同租赁物为位于济南市市中区二环南路沿街独院商铺，面积为1300平方米。

1.2承租人租赁该商铺的目的为经营公司办公、培训教育、足疗养生等业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满或合同解除后，出租人有权收回租赁物，承租人应按照原状返还租赁物及其附属物品、设备设施。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。

第四条租赁物的使用及维修

4.1承租人应合理使用租赁物，按照合同约定及租赁物的性质使用租赁物。

4.2承租人在租赁期内应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2出租人迟延交付租赁物的，应支付迟延交付期间的租金。

6.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款

场合：商铺用于食品加工与销售

增加条款：

9.1食品安全：承租人应符合国家食品安全管理的相关规定，确保商铺内的食品加工、储存、销售等环节符合食品安全标准。

9.2卫生责任：承租人应负责商铺的日常卫生管理，确保商铺内部环境及食品卫生。

9.3检验检疫：承租人须按照国家规定对销售的食品进行检验检疫，并提供相关证明文件。

9.4食品安全事故处理：一旦发生食品安全事故，承租人应立即报告并采取措施防止事故扩大，承担相应责任和损失。

场合：商铺用于教育培训机构

增加条款：

10.1教育资质：承租人应具备国家认可的教育资质，且应将资质证书副本置于商铺显著位置。

10.2学生安全：承租人应制定学生安全管理制度，确保学生在校期间的人身安全。

10.3教育内容：承租人应遵守国家教育法律法规，不得教授有违社会主义核心价值观的课程内容。

场合：商铺用于药品零售

增加条款：

11.1药品经营许可：承租人必须持有合法的药品经营许可证，且只能按照许可证规定的范围经营。

11.2药品储存：承租人应按照药品储存要求管理药品，确保药品质量和安全。

11.3药品追溯：承租人应建立药品追溯体系，保证销售的药品可追溯。

场合：商铺用于与文化娱乐相关活动

增加条款：

12.1文化活动审批：承租人举办的文化活动需事先报批，并获得相关文化行政部门的许可。

12.2文化活动内容：承租人应确保文化活动内容健康、积极，不得违反国家法律法规。

12.3噪音控制：承租人应采取措施控制活动噪音，不得扰民。

场合：商铺作为数据中心

增加条款：

13.1数据安全：承租人应采取有效措施保护数据中心的网络安全和数据安全。

13.2信息安全合规：承租人必须遵守国家信息安全法律法规，确保数据处理活动合法合规。

13.3应急预案：承租人应制定并实施网络安全事件应急预案，以应对可能的安全事件。

附件列表及要求说明

商铺平面图：清晰标注商铺的具体面积、布局和使用的各个区域。

租赁物清单：详细列出所有租赁物品的名称、数量和状况。

食品安全许可证：如适用，提供食品经营许可证复印件。

药品经营许可证：如适用，提供药品经营许可证复印件。

文化活动审批文件：如适用，提供相关文化行政部门的审批文件。

网络安全合规证明：如适用，提供符合国家网络安全要求的证明文件。

实际操作过程中的问题及解决办法

商铺设施损坏：

解决办法：及时与出租人联系，协商维修或更换设施。

租金支付延迟：

解决办法：设立租金自动扣缴机制，或提前提醒承租人按时支付。

变更租赁用途：

解决办法：必须提前通知出租人，并获得同意，否则可能面临违约责任。

合同纠纷：

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。

突发安全事件：

解决办法：立即启动应急预案，及时通知出租人和相关部门，并采取措施防止损失扩大。###特殊应用场合及增加条款（续）

场合：商铺用于高科技研发实验室

增加条款：

14.1研发活动：