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房地产合同房屋互易契约书

房屋互易契约书

第一章总则

第一条合同目的

本房屋互易契约书（以下简称“本契约”）由双方共同签订，旨在明确双方在房屋互易过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议。

第二条定义

本契约所称甲方，指拥有后列第一标示不动产房屋的当事人。

本契约所称乙方，指拥有后列第二标示不动产房屋的当事人。

第二章互易房屋及价款

第三条互易房屋

甲方将其所有后列第一标示不动产房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方所有后列第二标示不动产房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互易。

第四条房屋状况

双方应保证所互易的房屋具备如下条件：

房屋权属清晰，不存在任何权利争议；

房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；

房屋已取得全部必要的手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。

第五条价款

双方确认，本契约所涉及的房屋互易，不涉及价款。双方互易房屋的价值相互抵消，无需支付差价。

第三章互易程序及过户手续

第六条互易房屋交付

本契约签订后，甲方应将甲方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料交付给乙方。

甲方应协助乙方办理与甲方房屋相关的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

乙方应将乙方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料交付给甲方。

乙方应协助甲方办理与乙方房屋相关的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

第七条过户手续办理

双方应在契约签订后一个月内，共同向有关机关办理过户手续。办理过程中，双方应提供必要的证件、资料，并承担相关费用。

第四章双方义务及责任

第八条甲方义务

甲方应保证甲方房屋的权属清晰，无任何权利争议；

甲方应保证甲方房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；

甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证件、资料；

甲方应按照约定交付甲方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料。

第九条乙方义务

乙方应保证乙方房屋的权属清晰，无任何权利争议；

乙方应保证乙方房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；

乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证件、资料；

乙方应按照约定交付乙方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料。

第十条违约责任

若一方违反本契约的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；

若一方违反本契约的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿产生的损失；

若一方在办理过户手续过程中，提供虚假证件、资料，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿产生的损失。

第五章争议解决

第十一条争议解决方式

双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十二条合同的生效、修改和解除

本契约自双方签字（或盖章）之日起生效；

本契约的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认；

本契约失效后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相归还对方交付的证件、资料。

第十三条保密条款

双方在履行本契约过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十四条法律适用及争议解决

本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条其他

本契约未尽事宜

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本房屋互易契约书（以下简称“本契约”）由甲方、乙方及第三方共同签订，旨在明确各方在房屋互易过程中的权利、义务和责任，保障甲方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议。

第二条定义

本契约所称甲方，指拥有后列第一标示不动产房屋的当事人。

本契约所称乙方，指拥有后列第二标示不动产房屋的当事人。

本契约所称第三方，指提供协助并参与房屋互易过程的具有相关资质的房地产中介机构。

第二章互易房屋及价款

第三条互易房屋

甲方将其所有后列第一标示不动产房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方所有后列第二标示不动产房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互易。

第四条房屋状况

甲方应保证其所拥有的甲方房屋具备如下条件：

房屋权属清晰，不存在任何权利争议；

房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；

房屋已取得全部必要的手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。

第三章第三方主体责权利

第五条第三方责任

第三方作为本契约的参与方，有义务提供专业的房地产交易服务，包括：

核实房屋权属情况，确保甲方房屋和乙方房屋的权属清晰；

协助甲方和乙方进行房屋价值评估，确保双方房屋价值相当；

协助双