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建设银行借款合同精选样本

建设银行借款合同

第一条借款金额与用途

1.1借款金额：人民币[填写具体金额]元整(大写：[填写具体金额]元整)。

1.2借款用途：[填写借款用途]

第二条借款期限

2.1借款期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写期限长度]天。

第三条借款利率

3.1借款利率为[填写年利率]%，按年计算。

第四条还款方式

4.1还款方式为[填写还款方式，如等额本息、等额本金等]。

4.2还款日为每[填写周期，如月、季、年]的[填写具体日期]。

第五条担保方式

5.1借款人提供[填写担保方式，如抵押、质押、保证等]作为借款的担保。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写提前通知天数]天通知对方，并经双方协商一致。

第七条违约责任

7.1借款人未按期还款或违反本合同的其他条款，建设银行有权采取[填写违约处理措施，如罚息、提前收回借款等]的措施。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向建设银行所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，建设银行和借款人各执一份，具有同等法律效力。

借款人（盖章）：____________________

建设银行（盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同样本仅供参考，具体借款合同内容需以建设银行提供的正式合同为准。###特殊应用场合及增加条款

商业贷款用于房地产开发

条款增加：

开发项目的土地使用权证复印件。

项目批准文件和建筑施工许可证。

开发项目的预算报告和施工合同。

规定借款人必须遵守的房地产政策和法规。

针对房地产市场的波动，增加特别还款安排。

个人消费贷款

条款增加：

借款人个人收入和财产状况证明。

消费用途的详细说明和证明文件。

对于大额消费，如购车，需提供购车合同和发票。

对于教育贷款，需提供学校录取通知书或学生证。

规定借款人在特定情况下的还款责任减轻或加重条款。

小微企业的经营性贷款

条款增加：

企业营业执照副本复印件。

近三年的财务报表和审计报告。

贷款项目的商业计划书和市场分析报告。

对企业主个人的信用状况进行评估。

针对企业经营风险，设定贷款保险或保证人要求。

农业贷款

条款增加：

农业项目的种植计划和养殖计划。

农业用地使用权证或者租赁合同。

农业保险单据或者保险承诺。

对于农产品价格波动的风险管理措施。

对于自然灾害等不可抗力因素的应对措施。

教育贷款

条款增加：

学生身份证明，如学生证或录取通知书。

教育机构的资质证明文件。

针对学业完成后的还款计划调整条款。

对于困难家庭的援助或减免政策说明。

对于休学、退学等特殊情况下的还款安排。

附件列表及要求

借款人身份证明：身份证复印件、护照等。

担保物权属证明：如房产证、土地使用权证等。

收入证明：工资单、税单、经营收入证明等。

用途证明：如购销合同、项目批准文件等。

财务报表：企业财务报表、个人资产负债表等。

其他相关合同和文件：如购车合同、教育机构合同等。

要求：

所有附件必须是有效期内、真实的、未经篡改的文件。

复印件需有原件的核对标记和日期。

电子版文件需有清晰的扫描，PDF格式保存。

实际操作中的问题及解决办法

还款能力评估

问题：如何确保借款人有足够的还款能力。

解决办法：通过详细的财务审计和信用评估来确定借款人的还款能力。

担保物价值波动

问题：担保物的价值可能因市场波动而减少。

解决办法：定期评估担保物的价值，并设定相应的价值维持条款。

贷款用途监控

问题：借款人可能将贷款用于非合同约定的用途。

解决办法：设定专门的用途监督机制，如定期报告和审计。

违约处理

问题：借款人违约时如何快速有效地处理。

解决办法：在合同中明确违约处理流程，包括催收程序和法律诉讼途径。

合同更新

问题：法律法规变化可能需要合同更新。

解决办法：设定合同定期审查机制，确保合同符合当前法律法规要求。###特殊应用场合及增加条款（续）

环保贷款

条款增加：

环保项目的环境影响评估报告。

项目的绿色环保标准和实施计划。

对借款人环保表现的监督和评估机制。

规定借款人在环保方面的责任和义务。

针对违反环保规定的情况，设定额外的处罚措施。

小微企业的信用贷款

条款增加：

企业主的个人信用记录查询结果。

企业经营活动的社会评价和客户反馈。

对企业未来发展的预测和风险评估。

针对企业信用状况，设定贷款额度和还款期限的调整机制。

对于企业主个人担保的情况，增加个人责任限定的条款。

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