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个人转租合同协议书
合同编号:_______
甲方(原租客):_______
身份证号:_______
联系电话:_______
乙方(新租客):_______
身份证号:_______
联系电话:_______
丙方(房东):_______
身份证号:_______
联系电话:_______
鉴于甲方与丙方签订的《租赁合同》(合同编号:_______)有效期至____年__月__日,甲乙双方经协商一致,同意将该租赁合同中的租赁物转租给乙方,并签订本转租合同。
1.转租标的
转租标的为丙方名下的位于_______(地址)的_______(房屋类型)一套,建筑面积为_______平方米。
2.转租期限
本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止,与原《租赁合同》的租赁期限相同。
3.租金及支付方式
3.1乙方同意按照原《租赁合同》约定的租金标准向甲方支付租金,租金为每月_______元。
3.2乙方应在每个租赁周期开始前__日内将租金支付至甲方指定的账户。
4.押金
4.1乙方应向甲方支付押金人民币_______元,用于保障租赁期间房屋及设施的正常使用。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
5.房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及设施,并按照原《租赁合同》的约定进行维护。
5.2租赁期间,房屋及设施的正常维修费用由丙方承担,但因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
6.转租费用
6.1乙方同意承担原《租赁合同》中约定的转租费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。
7.提前解除合同
7.1在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前__个月通知甲方,并支付违约金人民币_______元。
8.违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。
9.争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.其他约定
10.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(原租客):_______
签字/盖章日期:____年__月__日
乙方(新租客):_______
签字/盖章日期:____年__月__日
丙方(房东):_______
签字/盖章日期:____年__月__日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整,并在签订前征求法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款
1.应用场合:公司转租给员工
增加条款:
1.1乙方需提供在职证明,确认其为公司员工。
1.2租赁目的限定为公司办公使用,不得用作其他用途。
1.3公司应在租赁期内承担乙方的租金支付责任。
1.4若乙方离职,公司需在__天内找到新的承租人或支付剩余租赁期的租金。
1.5公司同意在租赁期满或提前解除合同时,按照约定条件支付违约金。
2.应用场合:家庭转租给亲友
增加条款:
2.1乙方需提供与甲方为亲属关系的证明。
2.2租赁期限不得超过__年,超出部分需重新协商。
2.3转租期间,甲方对乙方有知情权,包括但不限于居住人数和用途。
2.4乙方同意不对房屋进行任何改动,保持原有设施完好。
2.5租赁期满或解除合同时,乙方应在__天内搬离。
3.应用场合:商业店铺转租
增加条款:
3.1乙方提供商业经营许可证副本。
3.2租赁用途限定为商业经营,不得从事违法活动。
3.3乙方需承担店铺转让费用,包括但不限于工商变更费用。
3.4租赁期内,若店铺因乙方经营问题被政府部门查处,乙方应承担全部责任。
3.5若乙方需延长租赁期,应至少在租赁期满前__个月与甲方协商。
4.应用场合:租赁房屋用于教育机构
增加条款:
4.1乙方提供教育办学许可证副本。
4.2租赁用途限定为教育办学,不得用作其他商业活动。
4.3乙方应确保教育教学活动符合国家法律法规,不得造成噪音扰民。
4.4乙方需承担因教育办学活动产生的所有安全责任。
4.5租赁期满或提前解除合同时,乙方应在__天内搬离,并恢复房屋原状。
5.应用场合:租赁房屋用于医疗设施
增加条款:
5.1乙方提供医疗机构执业许可证副本。
5.2租赁用途限定为医疗设施使用,不得用作其他用途。
5.3乙方应确保医疗活动符合国家法律法规,不得造成环境污染。
5.4乙方需承担因医疗活动产生的所有医疗安全和环保责任。
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