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划拨土地买卖合同格式
以下是一份详细的复杂的划拨土地买卖合同格式示例：
划拨土地买卖合同
一、合同主体
1.1出让方
甲方：（以下简称“甲方”）
1.2受让方
乙方：（以下简称“乙方”）
二、土地基本情况
2.1土地位置
土地位于：（详细地址）
2.2土地面积
土地面积为：（确切面积，单位：平方米）
2.3土地用途
土地用途为：（住宅、商业、工业等）
三、合同金额
3.1土地转让价款
甲方同意将上述土地转让给乙方，转让价为：（金额，单位：万元）
3.2支付方式
乙方同意按照以下方式和时间向甲方支付土地转让价款：
签约后五个工作日内支付人民币：（首付款比例，单位：万元）；
剩余款项：（支付时间，单位：万元）。
四、合同履行
4.1甲方义务
甲方应保证其对上述土地享有合法使用权，并同意将土地使用权转让给乙方；
甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续；
甲方应承担土地转让过程中产生的相关税费。
4.2乙方义务
乙方应按照约定时间支付土地转让价款；
乙方应承担土地转让过程中产生的相关税费；
乙方应按照土地用途合理利用土地，并遵守相关法律法规。
五、合同的生效、变更和解除
5.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2合同变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.3合同解除
在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；
双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
六、违约责任
6.1甲方违约
甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（金额，单位：万元）
甲方违反法律法规导致合同无效的，应承担相应法律责任。
6.2乙方违约
乙方未按约定时间支付土地转让价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（金额，单位：万元）
乙方违反法律法规导致合同无效的，应承担相应法律责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2合同的履行地
本合同的履行地为：（所在地）
8.3合同的签订日期
本合同于：（年月日）签订。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
以上为一份详细的复杂的划拨土地买卖合同示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规进行调整。##特殊的应用场合及增加的条款
1.国有企业土地转让
条款增加：
第九条：甲乙双方同意，本次土地转让需遵守国家关于国有企业土地转让的法律法规，并提交相关政府部门审批。
第十条：土地转让过程中，如需进行资产评估、审计等程序，甲乙双方应积极配合，并承担相应费用。
第十一条：土地转让完成后，乙方应依法办理土地使用权登记，并将土地使用权纳入企业资产管理体系。
2.集体土地征收
条款增加：
第十二条：如土地涉及集体土地征收，甲方应按照国家相关政策向乙方提供征收补偿方案。
第十三条：甲乙双方应共同参与集体土地征收的谈判与协调工作，确保征收过程的顺利进行。
第十四条：集体土地征收完成后，甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。
3.历史文化遗产保护地
条款增加：
第十五条：甲方应提供土地使用的历史文化遗产保护相关资料，并保证土地未列入保护红线。
第十六条：乙方在使用土地时，应遵守相关历史文化遗产保护法律法规，不得破坏历史文化遗产。
第十七条：如土地使用权转让涉及文物保护，甲乙双方应按照文物部门的要求进行，并承担相应责任。
4.生态环境敏感区
条款增加：
第十八条：甲方应提供土地所在区域的环境影响评估报告，证明土地使用符合生态环境保护要求。
第十九条：乙方在使用土地时，应严格遵守生态环境保护法律法规，确保不对生态环境造成破坏。
第二十条：如土地使用权转让涉及生态环境保护重大问题，甲乙双方应共同配合相关部门进行环境影响评估和监管。
5.跨国公司投资
条款增加：
第二十一条：甲方应协助乙方了解并遵守目标国家的投资法律法规，并提供必要的法律支持。
第二十二条：土地转让及使用过程中，乙方应按照目标国家的外资投资政策进行，并承担相应法律责任。
第二十三条：如土地使用权转让涉及跨国审批程序，甲乙双方应共同办理相关手续，并承担相应费用。
详细的附件列表及要求
附件一：土地使用权证复印件
要求：原件核对后复印件，需加盖公章，并注明“此复印件与原件一致”。
附件二：土地规划许可证复印件
要求：原件核对后复印件，需加盖公章，并注明“此复印件与原件一致”。
附件三：资产评估报告
要求：由具有资质的中介机构出具，评估报告中应包含土地价值、评估基准日等详细信息。
附件四：土地征收补偿协议
要求：如土地涉及征收，需提供与集体经济组织签订的征收补偿协议复印件，并注明“此复印件
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