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南京市房屋租赁合同范本
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：
第一条租赁房屋的基本情况
甲方同意将其位于南京市（地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋的面积为平方米，朝向为，房屋内设施齐全，符合居住要求。
租赁期限为年/月/日至年/月/日。
第二条租金及支付方式
租金总额为元，租金支付方式为。
租金支付周期为，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定的账户。
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。
第三条押金及退还
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还给乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。
第四条房屋使用及维修
乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于其他非法用途。
乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。
房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。
如因非乙方过错导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的修缮费用。
第五条转租
乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，需事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的租金标准向第三方收取租金。
第六条合同的终止和解除
租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：年/月/日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第三方（担保方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、第三方经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：
第一条租赁房屋的基本情况
甲方同意将其位于南京市（地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋的面积为平方米，朝向为，房屋内设施齐全，符合居住要求。
租赁期限为年/月/日至年/月/日。
第二条第三方担保责任
第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。
第三方应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方不会损害甲方的利益。
如乙方有违约行为，第三方有权按照本合同约定向甲方支付违约金。
第三条租金及支付方式
租金总额为元，租金支付方式为。
租金支付周期为，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定的账户。
如乙方未按时支付租金，第三方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日按照应付租金的%计算。
第四条押金及退还
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还给乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。
第五条房屋使用及维修
乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于其他非法用途。
乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。
房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。
如因非乙方过错导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的修缮费用。
第六条合同的终止和解除
租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。
第七条甲方权利条款
甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，并确保房屋及设施的正常使用。
甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
甲方有权在租赁期间监督乙方的租赁行为，确保乙方不会损害甲方的利益。
第八条乙方违约及限制条款
如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
如乙方未按照本合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
如乙方在租赁期间损害甲方的利益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第三方（担保方）：
签订日期：年/
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