2 (2)建筑安装工程费用的结算.pptx

■2Z102051掌握工程变更价款的确定方法

■1.建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法

■(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

■(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

■(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。

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■2.FIDIC施工合同条件下工程变更的估价

■FIDIC施工合同条件(1999年第一版)约定：各项工作.内容的适宜费率或价格，应为合同对此类工作内容规定的费率或价格，如合同中无某项内容，应取类似工作的费率或价格。但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

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■(1)第一种情况：

■①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10

%;

■②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%;■③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%;

■④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。

■(2)第二种情况：

■①此工作是根据变更与调整的指示进行的；

■②合同没有规定此项工作的费率或价格；

■③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。

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■例题：FIDIC合同条件下的工程变更，在()等情况下，宜对有

关工作内容采用新的费率或价格。

■A.工程量发生变动

■B.不是固定费率项目

■C.变动费用超过合同金额

■D.单位成本发生变动

■E.合同未规定费率

■答案：BE

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3.《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500—2008)的规定：(5种情况)

(1)法律、法规变化

(2)设计变更

(3)增加新工程量清单项目

(4)增加新分部分项工程量清单项目

(5)工程量增减

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例题：某混凝土工程，工程量清单的工程量为1000m³,合同约定的综合单价为350元/m³,且实际工程量超过工程量清单的工程量10%时可调整单价，调整系数为0.9。由于该项设计变更，承包商实际完成工程量1200m³,则该混凝土工程的价款为()。

■A.42万元B.41.3万元

■C.41.65万元D.37.8万元

■答案：C

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2Z102052掌握索赔费用的组成

■1.索赔费用的组成

■索赔费用的主要组成部分，同工程款的计价内容相似。

按国际惯例，一般承包商可索赔的具体费用内容如图2Z102052所示。

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直接费

间接费-

一分包费

总部管理费

利润

人工费

材料费

施工机械使用费

现场管理费

保函手续费

保险费

临时设施费

咨询费

交通设施费

代理费

一利息

税金

其他

管理人员工资

通讯费

—办公费

一差旅费

职工福利费

2Z102052可索赔费用的组成部分

可索赔的费用

图

例题：按国际惯例，属于索赔费用中间接费的费用包括

()。

■A.现场管理费

■C.税金

■E.利息

■答案：ACE

B.管理人员工资

D.办公费

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■(1)人工费。(多选题)人工费包括施工人员的基本工资、工资性质的津贴、加班费、奖金以及法定的安全福利等费用。对于索赔费用中的人工费部分而言，人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用；超过法定工作时间加班劳动；法定人工费增长以及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。

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■(2)材料费。材料费的索赔包括(多选题):由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；由于客观原因材料价格大幅度上涨；由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费，仓储费，以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善，造成材料损坏失效，则不能列入索赔计价。承包商应该建立健全的物资管理制度，记录建筑材料的进货日期和价格，建立领料耗用制度，以便索赔时能准确地分离出索赔事项所引起的材