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大型商场物业管理服务合同范本

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方为大型商场业主或其合法授权代表，乙方为具备相应资质的物业管理服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对大型商场实施物业管理服务事宜，协商订立本合同。

第二条合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在大型商场物业管理服务活动中的权利、义务和责任，确保物业的安全、舒适、便利和环保，提高物业管理服务质量，维护甲乙双方的合法权益。

第二章物业管理服务内容

第三条物业管理服务范围

乙方接受甲方的委托，对大型商场实施以下物业管理服务：

物业共用部位的维修、养护和管理，包括：外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

物业共用设施设备的管理、养护和运行服务，包括：供水、供电、照明、消防、供暖、空调、电梯等。

物业环境卫生管理，包括：垃圾收集、清洁卫生、绿化养护、消杀防疫等。

物业安全保卫管理，包括：安全防范、消防监控、车辆管理、出人管理等。

物业综合服务，包括：客户接待、投诉处理、物业维修、商务服务等。

第四条物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规、标准和规范，结合大型商场的实际情况，制定具体的物业管理服务标准，并报甲方备案。

第三章合同期限及续约

第五条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第六条合同续约

合同期满前____个月，甲乙双方均可提出续约意向，并协商签订新的合同。

第四章费用及支付

第七条物业管理服务费用

乙方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：____元整），按____个月为一个收费周期。

第八条费用支付方式

甲方应按合同约定的收费周期向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为____。

第九条费用调整

合同期内，如遇物价上涨、政策调整等因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商确定。

第五章合同的履行和监督

第十条甲方权利和义务

甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。

甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的经营条件。

甲方对物业的使用和保管应遵守法律法规和合同约定，不得损害他人利益。

第十一条乙方权利和义务

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时处理甲方提出的合理要求。

第六章违约责任及争议解决

第十二条违约责任

甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十四条合同的生效、修改和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第十五条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方。

第十六条合同的附件

本合同附件包括：物业管理服务内容、服务标准、收费标准等详细内容。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

请注意，以上内容仅供参考，具体合同条款应根据您的实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的合法权益。###特殊的应用场合及增加条款

高档奢侈品商场

条款增加：

特殊商品保管要求：乙方需提供专业的奢侈品保管措施，确保商品安全。

顾客隐私保护：明确乙方在处理顾客个人信息时的隐私保护义务。

品牌形象维护：乙方应采取措施维护甲方商场的高端形象，如禁止未经允许的促销活动。

**mallwithfoodcourt**

条款增加：

食品安全管理：乙方需制定和执行食品安全管理制度，定期进行卫生检查。

餐饮服务规范：明确乙方对餐饮商户的服务标准和质量要求。

应急疏散计划：针对食品court，增加应急疏散计划和火灾演练要求。

位于历史文化街区的商场

条款增加：

文化遗产保护：乙方在物业管理中应尊重和保护历史文化建筑，不得擅自改动。

游客服务标准：乙方需提供符合文化遗产保护要求的游客服务。

文化活动策划：乙方应协助甲方策划和执行符合文化特色的促销活动。

拥有多家连锁店的商场

条款增加：

品牌一致性管理：乙方需确保各连锁店的服务质量和管理标准一致。

数据共享与统一管理：乙方应建立数据共享平台，实现信息资源的统一管理。

连锁店间的协调：乙方需协调各连锁店之间的运营，确保整体利益。

位于自然灾害频发地区的商场

条款增加：

自然灾害预防：乙方需制