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居民租房合同协议书范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租期及租金

2.1乙方向甲方租赁上述房屋的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金标准为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。

2.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付给甲方，账号及户名如下：

-银行名称：_______银行

-账号：_______

-户名：_______

第三条押金及费用

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于乙方向甲方保证租赁期内房屋及附属设施的完好无损。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3租赁期内，乙方承担水、电、燃气、物业管理等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的因素，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

规定乙方需提供学生身份证明。

限制乙方在租赁期间不得转租给其他人。

规定租赁期间乙方需遵守学校的住宿规定。

企业员工租赁

条款增加：

要求乙方提供工作证明。

规定租赁期限与乙方工作期限相匹配。

明确乙方在合同到期前的续租流程。

家庭租赁

条款增加：

要求乙方提供家庭成员的身份证明。

规定乙方不得改变房屋结构和用途（如开设辅导班）。

明确关于儿童安全和噪音控制的条款。

短期租赁

条款增加：

规定租赁期限的具体起止日期。

明确短租期间的租金计算方式和特殊节假日价格调整。

增加关于短期租赁押金退还的条款。

Airbnb类型租赁

条款增加：

规定乙方必须遵守当地关于短租的法律法规。

明确乙方在出租时的责任和义务，如清洁、维护等。

规定乙方在租赁平台上的信息发布要求。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。

家具电器清单：详细列出家具和电器的名称、数量和状态。

物业管理规定：小区或公寓的管理条例，包括但不限于噪音、宠物、垃圾处理等规定。

周边设施说明：周边学校、医院、交通等便利设施的说明。

维修服务联系方式：物业或房东提供的维修服务联系方式。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支