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2024年房屋租赁合同简单范本最新

2024年房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

房屋维护与保养

甲方责任：

乙方责任：

合同变更与解除

合同变更：

合同解除：

违约责任

甲方违约：

乙方违约：

争议解决

争议解决方式：

其他条款

其他约定：

房屋照片：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

日期：2024年

以上是一份详细的房屋租赁合同范本，仅供参考。具体条款可以根据双方需求进行修改和补充。请注意，该合同范本不包含表格、邮箱电话、原标题和附件。如需进一步修改或添加相关内容，请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整条款：明确短期租赁的定义（例如，少于6个月），规定租赁期限的调整程序和条件。

提前解除合同的条件：设定乙方在租赁期限内提前解除合同的条件和通知期限，以及相关责任。

长期租赁

租金调整机制：针对长期租赁，规定租金调整的频率、条件和方式。

续租条款：明确租赁期满后的续租程序、租金变化等条款。

分租情况

分租授权：甲方对乙方进行分租的授权条件和限制。

分租租金分配：如果乙方进行分租，如何处理分租部分的租金分配问题。

商业用途租赁

商业活动限制：对乙方在租赁房屋内进行商业活动的限制条件和范围。

商业保险要求：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方和房屋的安全。

住宅用途租赁

居住人员限制：规定居住人数上限，超出人数的处理方式。

宠物政策：甲方对乙方携带宠物的规定，包括允许的种类、大小限制等。

附件列表及要求

房屋照片：要求清晰展示房屋内外主要部位，数量至少5张，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括家电、家具等，并注明新旧程度和是否包含在租赁范围内。

周边环境介绍：提供周边设施、交通情况、生活便利性等信息的介绍。

物业管理制度：如果有物业公司管理，应提供物业管理制度和联系信息。

房屋维修记录：如有，提供房屋过去几年的主要维修记录。

实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法

租金支付迟延

解决办法：在合同中明确迟延支付租金的罚金条款，以及甲方采取的法律行动。

房屋损坏或维修

解决办法：合同中应明确乙方在租赁期间对房屋损坏的修复责任，以及维修请求的处理流程。

提前解约

解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和可能产生的违约金。

分租管理

解决办法：甲方应明确分租的管理要求和乙方对分租者的责任。

商业活动争议

解决办法：合同中应包含商业活动的定义和限制，以及违反规定的后果。

宠物问题

解决办法：明确宠物饲养的条款，包括种类限制、管理要求和可能的宠物损坏责任。

合同纠纷

解决办法：合同中应包含争议解决的条款，如协商、调解、仲裁或诉讼等。###特殊应用场合及增加条款（续）

家具和家电包含条款

家具家电清单：详细列出出租房屋内包含的家具和家电，并注明是否允许乙方搬走或更换。

损坏或丢失赔偿：规定乙方在租赁期间对家具和家电损坏或丢失的赔偿责任。

网络和电视服务

服务提供：明确是否包含网络和电视服务，以及服务提供商和费用承担。

服务变更：如果乙方需要变更服务，应遵循的程序和可能的额外费用。

绿化和停车

绿化区域使用：规定乙方对绿化区域的使用权限和注意事项。

停车规定：明确停车位的使用规则，包括费用、分配方式和使用限制。

共享空间

共享空间使用：如果房屋包含共享空间（如健身房、游泳池等），应规定使用规则和可能的费用。

损坏赔偿：对于共享空间的损坏，明确乙方的赔偿责任。

临时占用

甲方占用条款：如果甲方需要临时占用房屋，应规定占用的时间、条件和通知程序。

占用影响：明确临时占用对乙方租赁权益的影响和补偿措施。

附件列表及要求（续）

家具家电清单：见上文。

网络和电视服务合同副本：如果服务由第三方提供，应提供服务合同的副本。

停车位分配图：如果房屋提供停车位，应提供停车位分配图和相关规定。

共享空间使用规则：见上文。

房屋保险单副本：如果甲方购买了房屋保险，应提供保险单的副本。

实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法（续）

共享空间使用争议

解决办法：合同中应明确共享空间的使用规则和争端解决机制，如协商或调解。

临时占用问题

解决办法：甲方应在合同中明确临时占用的条件和通知程序，并尽可能提供补偿措施，以减少对乙方的影响。

合同解除后的责任

解决办法：合同中应规定合同解除后乙方应承担的责任，如搬离房屋、归还钥匙等。

房屋交接

解决办法：在合同中明确房屋交接的程序和时间，以及乙方应确保房屋处于良好状态的要求。

钥匙管