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房屋租赁合同范本深圳城市版

第一部分：甲乙双方基本信息

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：XXX

身份证号码/营业执照号码：XXX

地址：深圳市XXX区XXX路XXX号

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：XXX

身份证号码/营业执照号码：XXX

地址：深圳市XXX区XXX路XXX号

第二部分：房屋基本情况

1.房屋描述

甲方出租房屋位于深圳市XXX区XXX路XXX号，房屋建筑面积为XXX平方米。

2.房屋设施及装修情况

房屋内设施及装修情况详见合同附件。附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三部分：租赁期限及交付时间

1.租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.交付时间

甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。

第四部分：租金及支付方式

1.租金

该房屋每月租金为XXX元（人民币大写：XXX元整）。

2.租金支付方式

乙方应在每个支付周期开始前XX个工作日内支付租金。

第五部分：押金

甲、乙双方自本合同签订之日起XX个工作日内，乙方支付给甲方押金XXX元（人民币大写：XXX元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第六部分：合同的变更和解除

1.合同变更

合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.合同解除

合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

第七部分：违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八部分：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九部分：其他约定

1.房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。

2.房屋维修

房屋的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

3.水电费用

水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

第十部分：签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：XXXX年XX月XX日

特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

条款增加：

租赁目的限制：明确乙方租赁房屋仅用于办公目的。

商务活动限制：禁止在租赁房屋内进行非法商务活动。

加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确规定，包括加班时间的限制和安全标准。

企业资质证明：乙方需提供有效的企业资质证明。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

学校距离保证：甲方需保证房屋位于乙方子女就读学校一定范围内。

教育设施配套：甲方需提供周边教育资源的配套情况。

租期配合：租赁期限需与学校学期时间相匹配。

安静环境承诺：甲方保证房屋所在环境适宜学习，减少噪音干扰。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

入住/退房时间：明确具体的入住和退房时间规定。

旅游旺季特别条款：高峰期可能存在的租金调整或预订确认流程。

旅游服务配合：甲方提供旅游相关信息和建议服务。

应急联络方式：提供紧急情况下的联络人和联系方式。

租赁用于开设民宿

条款增加：

商业运营许可：乙方需提供相关商业运营许可证明。

民宿服务标准：明确乙方应遵守的民宿服务质量和标准。

客人信息登记：要求乙方对客人信息进行登记以便于管理。

卫生和安全规定：加强对房屋卫生和安全的管理要求。

租赁用于拍摄影视作品

条款增加：

拍摄许可：甲方需提供拍摄所需的许可或批准文件。

房屋保护条款：明确拍摄过程中对房屋的保护措施和要求。

噪音和交通影响：规定拍摄活动对周边环境和交通的影响限制。

拍摄设备规定：对乙方带入的拍摄设备进行安全和质量要求。

附件列表及要求说明

房屋现状照片：要求高清清晰，全面反映房屋内部和外部状况。

家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、数量和状态。

周边设施介绍：包括交通、购物、医疗、教育等公共设施的信息。

租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。

租金支付记录：记录每次租金支付的时间和金额。

实际操作问题和解决办法

问题：押金退还时间过长。

解决办法：明确押金退还的时间限制，规定最长期限如两周内无息退还。

问题：房屋损坏责任归属不明确。

解决办法：详细规定房屋损坏的认定流程和责任归属。

问题：租金支付方式不灵活。

解决办法：提供多种租金支付方式，如银行转账、支付宝等。

问题：维修服务响应慢。

解决办法：设立维修服务响应时间标准，如24小时内响应紧急维修请求。

问题：合同纠纷处理困难。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和有管辖权的人民法院。###特殊应用场合及增加条款（续）

租赁用于开设工作室

条款增加：

行业特定