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个人房屋抵押借款合同范本简单的

个人房屋抵押借款合同

借款人（甲方）：【借款人姓名】

贷款人（乙方）：【贷款人名称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋作为抵押物向乙方申请借款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.1甲方向乙方借款人民币【借款金额】元（大写：【借款金额】元整）。

1.2甲方应确保所借款项用于合法用途，不得用于违法活动。

第二条借款期限

2.1借款期限为【借款期限】年，自甲方实际收到借款之日起计算。

2.2乙方应在合同约定的借款期限内提供贷款。

第三条利率和还款方式

3.1借款利率为【年利率】%，按年计算。

3.2甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为【每月还款金额】元。

3.3甲方提前还款的，乙方应根据实际情况给予甲方一定的优惠。

第四条抵押房屋

4.1甲方以【房屋地址】的房屋作为借款的抵押物，该房屋的所有权归甲方所有。

4.2甲方应在合同签订之日起【办理抵押登记期限】内向乙方办理抵押登记手续。

4.3抵押物在借款期限内的所有权归乙方所有，甲方不得出售、转让或设定其他担保。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

5.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，并追究甲方的违约责任。

5.3乙方未按约定时间提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

签订日期：【签订日期】

以上为个人房屋抵押借款合同的详细范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和需求进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

第三方机构：【第三方机构名称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方机构的介入，就甲方以自有房屋作为抵押物向乙方申请借款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方机构的职责和权益

1.1第三方机构作为中介服务平台，负责为甲方和乙方提供贷款撮合服务。

1.2第三方机构应确保甲乙双方的合法权益，协助双方办理合同签订、抵押登记等相关手续。

1.3第三方机构有权对甲方的信用状况进行审核，以确保乙方的贷款安全。

1.4第三方机构应收取一定比例的服务费用，作为中介服务报酬。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权按照合同约定随时提前还款，乙方不得收取提前还款罚金。

2.2甲方在还款期间，有权要求乙方按照约定时间支付利息。

2.3甲方在合同期限内，有权要求乙方提供贷款证明文件。

2.4甲方在合同期限内，有权对抵押物进行正常使用和处置，但需提前通知乙方。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照合同约定时间提供贷款，不得拖延。

3.2乙方应按照合同约定支付利息，不得擅自调整利率。

3.3乙方在甲方未按时还款的情况下，有权依法处置抵押物，但需遵守相关法律法规。

3.4乙方不得以任何理由提前收回借款，除非甲方违约。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

4.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，并追究甲方的违约责任。

4.3乙方未按约定时间提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.4第三方机构未履行职责的，甲方有权要求第三方机构承担相应责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构留存一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方机构签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

第三方机构：【第三方机构名称】

签订日期：【签订日期】

第三方主体介入个人房屋抵押借款合同的意义和目的在于，第三方机构可以提供专业的中介服务，确保甲乙双方的权益得到保障，同时降低双方的风险。在本合同中，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以