建设工程施工合同审查关键点.docxVIP

建设工程施工合同审查关键点

1.合同主体审查

（1）发包方主体资格

审查发包方是否具有项目批准文件、营业执照、税务登记证等相关资质。

审查发包方是否为国有资金投资、公用事业或国家大型基础设施建设等项目。

（2）承包方主体资格

审查承包方是否具有建设施工企业资质证书，资质等级是否符合工程要求。

审查承包方是否为合法成立的企业，具有有效的营业执照。

审查承包方是否具有良好的财务状况和信誉。

2.合同内容审查

（1）工程范围

审查工程承包范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

审查工程是否包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

（2）工程质量

审查工程质量标准是否符合国家相关法律法规、规范和标准。

审查工程质量保证措施是否健全，包括质量检测、验收程序等。

（3）工程进度

审查工程进度计划是否合理，是否符合合同约定的工期。

审查工程进度款支付方式、时间是否合理。

（4）工程造价

审查工程总价是否与招投标报价一致，是否存在恶意低价竞争或高估冒算。

审查工程量清单是否完整、准确，工程变更和签证程序是否明确。

（5）合同履行期限

审查合同约定的工程开工、竣工日期是否合理。

审查合同约定的工期延误责任及赔偿标准。

3.合同条款审查

（1）合同效力

审查合同是否符合国家法律法规、政策要求。

审查合同是否经过双方当事人签字或盖章，是否具备生效条件。

（2）合同履行

审查合同双方是否具备履行合同的能力和条件。

审查合同履行过程中，双方的权利、义务和责任是否明确。

（3）合同变更和解除

审查合同变更和解除的条件、程序是否符合法律法规和合同约定。

审查合同变更和解除后，双方的权益是否得到妥善处理。

（4）合同争议解决

审查合同约定的争议解决方式是否合法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

审查合同约定的仲裁委员会或法院是否具有管辖权。

4.合同附件审查

审查合同附件是否齐全，包括招投标文件、设计文件、工程量清单等。

审查合同附件内容是否与合同正文内容一致。

5.合同风险评估

评估合同双方是否存在违反法律法规、合同约定的风险。

评估合同履行过程中，可能出现的质量、安全、进度、造价等方面的风险。

6.其他审查要点

审查合同是否涉及国家机密、知识产权保护等特殊事项。

审查合同是否符合国家关于工程建设领域的政策导向和产业政策。

完成以上审查关键点后，应对合同进行全面梳理，针对存在的问题提出修改意见和建议，以确保合同合法、合规、合理，为工程建设的顺利推进提供有力保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.合同主体审查

（1）甲方主体资格

甲方应具备以下资格条件：

具备项目批准文件、营业执照、税务登记证等相关资质。

如果是国有资金投资、公用事业或国家大型基础设施建设等项目，需符合相关法律法规要求。

（2）乙方主体资格

乙方应具备以下资格条件：

具备建设施工企业资质证书，资质等级符合工程要求。

合法成立的企业，具有有效的营业执照。

具有良好的财务状况和信誉。

（3）第三方主体资格

第三方主体应具备以下资格条件：

具备相关资质和能力，能够提供所需的服务或产品。

合法成立的企业或组织，具有有效的营业执照或其他相关证件。

具有良好的财务状况和信誉。

2.合同内容审查

（1）工程范围

工程承包范围应与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致，包括但不限于土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

（2）工程质量

工程质量标准应符合国家相关法律法规、规范和标准。乙方应提供质量检测、验收程序等保证措施，确保工程质量。

（3）工程进度

工程进度计划应合理，符合合同约定的工期。工程进度款支付方式、时间应合理确定。

（4）工程造价

工程总价应与招投标报价一致，不存在恶意低价竞争或高估冒算。工程量清单应完整、准确，工程变更和签证程序应明确。

（5）合同履行期限

工程开工、竣工日期应合理确定，工期延误责任及赔偿标准应明确。

3.合同条款审查

（1）合同效力

合同应符合国家法律法规、政策要求，并经过双方当事人签字或盖章，具备生效条件。

（2）合同履行

合同双方应具备履行合同的能力和条件，权利、义务和责任应明确。

（3）合同变更和解除

合同变更和解除的条件、程序应符合法律法规和合同约定，权益应得到妥善处理。

（4）合同争议解决

合同约定的争议解决方式应合法，如协商、调解、仲裁或诉讼等，且具有管辖权。

4.甲方权益主导条款

（1）甲方权利条款

甲方享有以下权利：

对工程的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。

对乙方的施工过程进行指导和调整，确保施工质量。

对工程变更和签证进行审批，并按照合同约定进行支付。

在合同履行过程中，对乙方进行评估和考核，有权解除合同或采取其他措施。

（