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【不同应用版】期房正规购房合同样本

期房正规购房合同样本

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多

方为主导下的附加条款

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的期房项目，乙

方愿意购买甲方的期房，现双方经友好协商，达成如下合同：

一、合同主体

1.1甲方保证其具有合法的房地产开发资质，并有权出售该期房

项目。

1.2乙方保证其具有完全的民事行为能力，并有权购买该期房。

1.3甲方同意将期房出售给乙方，乙方同意购买甲方的期房。

二、特殊应用场景说明

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2.1房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平

米，户型为_______，房屋单价为_______元/平方米，总价为_______

元。

2.2交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋

交付给乙方。

2.3付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付

款_______元，余款_______元按揭支付。

2.4甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方办理房屋所有权

证和土地使用权证。

2.5乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求进行房屋装修和使用

，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.6甲方应在房屋交付前，对房屋进行质量检查，并承担房屋质

量问题的修复责任。

三、多方为主导下的附加条款

3.1如因不可抗力等原因导致甲方无法按时交付房屋，甲乙双

应协商解决，并由甲方承担相应的违约责任。

3.2如乙方在支付首付款后，因个人原因无法继续购买房屋，乙

方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

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3.3甲方应在房屋交付后，为乙方提供_______个月的质保期，质

保期内甲方应承担房屋质量问题的修复责任。

3.4本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签

字盖章后生效。

3.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

3.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

附件：

1.房屋平面图

2.房屋装修标准

3.甲方房地产开发资质证书复印件

4.乙方联系明复印件

5.付款凭证

我们来看看这份合同可能涉及的五种特殊应用场合：

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1.房屋交付延迟：如果因为一些不可抗力的原因，比如自然灾

害、政策变动等，导致房子不能按时交到你手里，那么这个合同里

就有规定，开发商需要和你商量解决办法，并且承担相应的责任。

2.买家违约：生活中总有一些突发情况，比如突然失业、生病

等，导致你无法继续支付房款，合同里也明确了这种情况下的处理

方式，你需要承担一定的违约责任。

3.房屋质量问题：买了房子后，如果发现质量问题，比如漏水

、裂缝等，开发商在质保期内需要负责修复。

4.合同修改：如果你和开发商在后期有一些新的约定，比如改

变交房时间、付款方式等，那么需要双方书面同意，并签字盖章。

5.未尽事宜：任何合同都不可能面面俱到，如果有一些事情合

同里没有提到，那么可以通过签订补充协议来解决。

1.仔细阅读合同：买房是大事，合同里的每个条款都要仔细阅

读，不懂的地方要问清楚，避免以后出现纠纷。

2.保留所有凭证：支付房款、装修款等所有费用时，一定要保

留好凭证，比如收据、银行转账记录等，这些都是维护你权益的重

要证据。

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3.注意质保期：在质保期内，如果发现房屋有任何质量问题，

要及时通知开发商，并要求其在规定时间内修复。

4.了解相关政策：在购房过程中，要了解国家和地方的相关政

策，比如税费、贷款政策等，以免因为政策变动而影响购房计划。

5.签订补充协议：如果合同中有任何不合理或者不明