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厂房场地租赁合同(集锦)
本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款
合同编号:_______
合同主体:
名称:_______
地质:_______
法定代表人:_______
联系方式:_______
名称:_______
地质:_______
法定代表人:_______
联系方式:_______
鉴于甲方拥有位于_______(地点)的厂房场地,愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该厂房场地,甲乙双方经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
一、租赁物及用途
1.1甲方出租给乙方的厂房场地位于_______(地点),具体范围及界线详见附件一。
1.2乙方租赁该厂房场地用于_______(用途),未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物的用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租,并在租赁期满前_______个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币_______元/月(大写:_______元整),租金每年调整一次,具体调整幅度由甲乙双方根据市场行情协商确定。
3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
四、甲乙双方的权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(1)甲方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定;
(2)甲方应保证租赁物及附属设施处于正常使用状态;
(3)甲方有权对租赁物进行定期检查,乙方应予以配合;
(4)甲方有权要求乙方停止损害租赁物或违反租赁合同的行为。
4.2乙方权利与义务:
(1)乙方应按照约定的用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物结构或用途;
(2)乙方应妥善保管租赁物,并负责租赁物的日常维护;
(3)乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用;
(4)乙方应遵守甲方制定的租赁物使用管理规定,不得损害甲方利益。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)甲方未能按约定时间提供租赁物,乙方有权解除合同,甲方应退还已收租金及押金,并支付乙方违约金,违约金为_______个月的租金;
(2)甲方未能履行租赁合同约定的维修义务,导致乙方无法正常使用租赁物,乙方有权要求甲方承担相应的损失。
5.2乙方违约责任:
(1)乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同;
(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的违约金,违约金为_______个月的租金;
(3)乙方违反租赁合同约定,导致甲方或第三方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同附件包括:
附件一:租赁物范围及界线图
附件二:租赁物附属设施清单
附件三:租赁物使用管理规定
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
法定代表人(签字):_______
法定代表人(签字):_______
签订日期:_______年_______月_______日
特殊应用场景说明:
本合同适用于厂房场地租赁场景,包括但不限于生产、仓储、办公等用途。在签订本合同前,甲乙双方应充分了解租赁物的实际情况,包括租赁物的位置、面积、结构、配套设施等,以确保租赁物符合乙方的实际需求。
多方为主导下的附加条款:
在租赁合同中,可能涉及多方主体,如物业管理方、维修服务方等。针对多方主体的情况,甲乙双方应在合同中明确各方的权利和义务,以及各方之间的协作关系。例如,在租赁物维修方面,可以约定由专门的维修服务方负责,并明确维修服务方的工作范围、服务标准等。甲乙双方还应就租赁物的使用、管理等方面与物业管理方进行充分沟通,以确保租赁物的正常使用。
我们来看看这个合同可能适用的五种特殊应用场合:
1.小型工厂或作坊:如果你是开个小工厂或者作坊的,那么这个合同就很适合你。需要注意的是,合同里面要明确租赁的厂房是否包括了你需要用的所有设备和工具,还有水电气等基础设施的使用情况。
2.大型仓储物流中心:如果你是用来做仓储物流,那么要关注合同中对仓储空间的具体划分,以及是否有足够的装卸区域和设备供你使用。
3.办公楼或商务中心:如果是用来做办公室,那么要看看合同里有没有提到网络、通讯设施等办公必备的条件。
4.商业综合体:
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