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最新工厂物业管理合同范本

工厂物业管理合同

甲方（委托方）：

乙方（受委托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第33号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的工厂物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1座落位置：

1.2占地面积：平方米

1.3建筑面积：平方米

1.4其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米

1.5绿化覆盖率为%

1.6物业类型：

第二条委托管理事项

2.1房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等

2.2厂区共用设施设备（包括消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统等

2.3厂区共用场地（包括道路、广场、停车场、绿地等

2.4其他委托事项：

第三条管理服务质量

乙方应按照甲方提供的工厂物业管理服务标准和要求，提供优质的管理服务，确保厂区的正常运行和安全生产。

第四条合同期限

本合同期限为年，自年月日至年月日。

第五条合同的变更和终止

5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应当书面协商一致。

5.2在合同期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受委托方）：

签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：

乙方（受委托方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第33号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方和丙方对实行专业化、一体化的工厂物业管理订立本合同。

第一条第三方主体责任与权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协调处理甲方和乙方在物业管理过程中产生的任何纠纷和冲突，确保物业管理服务的正常进行。

1.2丙方应具备专业的物业管理能力和经验，为甲方提供合理、有效的物业管理方案，并监督乙方的管理服务。

1.3丙方应保持中立立场，公正处理甲乙双方的诉求，维护甲方的合法权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有对物业管理服务的最终决策权，对乙方的管理服务质量进行监督和评价。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的管理服务，并确保厂区的正常运行和安全生产。

2.3甲方有权要求丙方协调处理任何纠纷和冲突，保障甲方的合法权益。

2.4甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方和丙方的服务进行调整和变更。

第三条乙方义务与限制

3.1乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供优质的管理服务，确保厂区的正常运行和安全生产。

3.2乙方应接受甲方和丙方的监督、检查，及时改进和提高管理服务质量。

3.3乙方不得擅自变更或解除合同，不得损害甲方的合法权益。

3.4乙方在合同期限内如有违约行为，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

第四条丙方义务与限制

4.1丙方应公正、中立地处理甲乙双方的纠纷和冲突，维护甲方的合法权益。

4.2丙方应监督乙方的管理服务质量，确保物业管理服务的正常进行。

4.3丙方不得干涉乙方的正常管理活动，不得损害乙方的合法权益。

4.4丙方在履行合同过程中如有违约行为，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

第五条合同期限

本合同期限为年，自年月日至年月日。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受委托方）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：年月日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，可以更好地协调处理甲乙双方在物业管理过程中的纠纷和冲突，确保物业管理服务的正常进行。第三方主体作为独立的监督者，能够公正、中立地处理双方的问题，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的义务与限制，确保甲方在物业管理过程中的决策权和监督权。甲方作为厂区的所有者和受益人，应当享有对物业管理服务的最终