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二手房租赁合同（长期）

第一条租赁物

1.1出租人（以下简称甲方）同意将其拥有所有权的位于【地址】的房产（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应提供有效身份证件，并填写租金支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合租赁目的。

5.2乙方应合理使用租赁物，因使用不当或故意损坏造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照约定承担相关责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担给乙方造成的损失。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于【地址】的房产（以下简称租赁物）出租给乙方。

1.2甲方同意引入第三方主体（以下简称丙方），丙方将承担租赁物的部分维修、保养责任，并参与租金的分摊。

第二条租赁期限及权利义务

2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2甲方作为出租人，拥有租赁物的所有权，并有权监督丙方履行其维修、保养责任。

2.3乙方作为承租人，享有租赁物的使用权，并应合理使用租赁物，遵守法律法规。

2.4丙方作为第三方主体，参与租赁物的维修、保养，并按约定分摊租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后退还乙方押金。

第五条维修责任及第三方介入

5.1甲方负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合租赁目的。

5.2丙方负责租赁物的特定维修和保养工作，包括但不限于【具体维修保养内容】。

5.3乙方应合理使用租赁物，因使用不当或故意损坏造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方和丙方，并按照约定承担相关责任。

第七条甲方的权利及利益保障

7.1甲方有权监督丙方履行维修、保养责任，确保租赁物的质量和安全。

7.2甲方有权调整租金，以反映市场变化和丙方的维修、保养成本。

7.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定归还租赁物，并保证租赁物的完好无损。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方未合理使用租赁物，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给他人，否则甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的