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房地产开发合伙合同
第一章总则
第一条合伙宗旨
本合伙合同(以下简称“本合同”)由以下各方(以下简称“合伙人”)于中华人民共和国(以下简称“中国”)____年____月____日订立,旨在明确各合伙人在房地产开发项目(以下简称“项目”)中的权利、义务和责任,共同合作,实现共赢。
第二条合伙原则
自愿原则:各方合伙人本着平等、自愿、诚实、信用的原则,共同投资、共享收益、共担风险。
公平原则:各方合伙人在项目开发过程中,享有平等的权利和义务,公平分配项目收益。
诚实信用原则:各方合伙人应诚实守信,履行合同义务,共同维护合伙利益。
第二章合伙事项
第三条项目概述
项目名称:____
项目地点:____
项目规模:____
项目投资估算:____
第四条合伙期限
本合伙合同自签署之日起至项目取得____等相关证书,并完成项目交付之日起终止。
第五条合伙人及出资
合伙人名称:____
合伙人出资:各合伙人按照约定的比例出资,具体出资额和比例详见附件。
第六条合伙事务执行
执行事务合伙人:____
非执行事务合伙人:____
执行事务合伙人负责项目的日常管理和决策,非执行事务合伙人应给予充分的支持和协助。
第三章利润分配及亏损承担
第七条利润分配
项目利润按照各合伙人的出资比例进行分配。
项目利润包括但不限于:销售收入、租金收入、投资收益等。
第八条亏损承担
项目亏损由各合伙人按照出资比例承担。
合伙期间的债务和法律责任由各合伙人共同承担。
第四章合同的变更、解除和终止
第九条合同变更
本合同的变更需经全体合伙人同意,并签订书面协议。
第十条合同解除
在合伙期限内,如发生以下情况,合伙人可以解除本合同:
合伙人协商一致解除;
发生不可抗力导致项目无法进行;
法律、法规规定应当解除的其他情形。
第十一条合同终止
本合同在合伙期限届满后自动终止。
如提前终止,需经全体合伙人同意,并签订书面协议。
第五章争议解决
第十二条争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,各方合伙人应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章附则
第十三条附件
本合同附件包括:合伙协议、出资证明、项目可行性研究报告等。
第十四条合同生效
本合同自各方合伙人签字(或盖章)之日起生效。
第十五条其他约定
本合同一式____份,各方合伙人各执一份。
本合同未尽事宜,可由各方合伙人另行签订补充协议。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
以上为一份详细的房地产开发合伙合同示例,具体内容需根据实际情况进行调整和补充。希望对您有所帮助!
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条第三方主体定义
本合同约定第三方主体为:____(以下简称“第三方”),甲乙丙各方(以下简称“合伙人”)于中华人民共和国(以下简称“中国”)____年____月____日订立,旨在明确各合伙人在房地产开发项目(以下简称“项目”)中的权利、义务和责任,共同合作,实现共赢。
第二条合伙原则
自愿原则:各方合伙人本着平等、自愿、诚实、信用的原则,共同投资、共享收益、共担风险。
公平原则:各方合伙人在项目开发过程中,享有平等的权利和义务,公平分配项目收益。
诚实信用原则:各方合伙人应诚实守信,履行合同义务,共同维护合伙利益。
第二章第三方主体责权利
第三条第三方主体责任
第三方主体应按照甲方的要求,提供与项目开发相关的专业服务,包括但不限于设计、施工、监理等。
第三方主体应确保项目开发的顺利进行,按期完成项目。
第四条第三方主体权益
第三方主体享有项目开发过程中所产生的一定比例的收益。
第三方主体在项目开发过程中所发生的费用,由甲方承担。
第三章甲方权益保障
第五条甲方权利
甲方有权对第三方主体的履约情况进行监督和检查。
甲方有权根据项目进展情况,调整第三方主体的服务内容和范围。
第六条甲方利益保障
甲方有权要求第三方主体确保项目质量和安全。
甲方在项目开发过程中,享有优先购买权和优先选择权。
第四章乙方的违约及限制条款
第七条乙方违约
乙方如未能按照约定履行出资义务,应向甲方支付违约金,违约金金额为未出资部分的____%。
乙方如未能按照约定履行合同义务,应向甲方支付违约金,违约金金额为合同金额的____%。
第八条乙方限制
乙方不得未经甲方同意,将其在合伙中的权益转让给他人。
乙方不得未经甲方同意,参与与本项目有竞争关系的项目。
第五章合同的变更、解除和终止
第九条合同变更
本合同的变更需经甲方同意,并签订书面协议。
第十条合同解除
在合伙期限内,如发生以下情况,甲方可以解除本合同:
甲方协商一致解除;
发生不可抗力导致项目无法进行;
法律、法规
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