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银行按揭购房合同

第一条合同主体

1.1贷款人：____银行股份有限公司（以下简称“银行”）

1.2借款人：____（以下简称“甲方”）

1.3购房人：____（以下简称“乙方”）

第二条贷款目的

甲方为购买乙方名下的房产，向银行申请贷款。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）

3.2贷款用途：用于购买乙方名下的房产。

第四条贷款期限

4.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。

4.2贷款期限可根据甲方还款情况提前还款或延长期限，具体事项双方协商确定。

第五条贷款利率

5.1贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。

5.2利率调整方式：根据中国人民银行的利率调整规定，合同签订后，贷款利率可进行调整。

第六条还款方式

6.1本贷款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为____元。

6.2甲方应按照银行规定的还款日期准时还款，如逾期未还款，按照银行规定的逾期利率计收利息。

第七条担保措施

7.1甲方以购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

7.2甲方承诺在贷款期间，房产权利清晰，无任何权利争议。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

8.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。

第九条违约责任

9.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按时还款的，应当按照银行的规定支付违约金。

9.2乙方提供虚假信息或未履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：____

乙方（购房人）：____

贷款人（银行）：____

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关机构。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体

第一条第三方主体介绍

1.1介绍第三方主体：____担保有限公司（以下简称“担保公司”）

1.2担保公司的职责：担保公司作为第三方主体，为甲方提供购房贷款的担保服务，确保甲方按时还款。

第二条担保公司的权利与义务

2.1担保公司的权利：

（1）对甲方的信用状况进行审查，确保甲方具备还款能力。

（2）在甲方逾期还款时，有权向甲方追偿贷款本息及相关费用。

（3）对购房合同的履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。

2.2担保公司的义务：

（1）按照约定为甲方提供担保服务，确保甲方能够获得贷款。

（2）在甲方逾期还款时，积极协助银行追讨贷款本息及相关费用。

（3）对购房合同的履行情况进行定期检查，发现问题及时通知甲方和乙方。

甲方权益主导

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）在符合合同约定的条件下，有权按期获得贷款。

（2）在第三方主体未能履行担保义务时，有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。

3.2甲方的义务：

（1）按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。

（2）按时还款，确保贷款本息按时支付。

（3）配合第三方主体和银行对贷款使用情况进行检查。

第四条甲方的利益保障

4.1利率保障：甲方有权要求银行按照约定的利率提供贷款，确保甲方利益不受损失。

4.2质量保障：甲方有权要求乙方提供的房产符合约定的质量标准，确保甲方购房权益。

4.3权益保障：甲方在购房过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，确保甲方权益得到保障。

乙方违约及限制条款

第五条乙方的违约行为

5.1乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方无法获得贷款的，乙方应承担违约责任。

5.2乙方提供的房产存在质量问题，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未履行担保义务，导致甲方贷款无法正常履行的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条乙方的限制条款

6.1乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的内容。

6.2乙方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。

6.3乙方在合同履行完毕后，应按照约定办理房产过户手续，确保甲方合法拥有房产。

第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在为甲方提供购房贷款的担保服务，确保甲方能够按时还款，降低甲方违约风险。通过第三方主体的审查和监督，有利于保