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小区房室建筑承包合同
第一条合同主体
1.1甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】
1.2乙方（以下简称“承包商”）：【承包商名称】
第二条工程概述
2.1工程名称：【小区名称】房室建筑项目
2.2工程地点：【小区地址】
2.3工程规模：【工程总面积】平方米
2.4工程预算：【工程预算金额】元
第三条承包内容
3.1乙方负责根据甲方要求进行小区房室建筑的设计、施工、验收等相关工作。
3.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。
第四条合同价格
4.1双方经协商一致，确定工程总价为【工程总价】元。
4.2乙方在合同签订后【规定时间】内向甲方提交工程进度款申请，甲方按照工程进度支付相应款项。
4.3工程验收合格后，甲方一次性支付剩余款项。
第五条工程进度与质量
5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。
5.2乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应费用。
第六条合同的变更与解除
6.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订补充协议。
6.2双方同意因不可抗力因素导致合同无法履行时，可以解除合同，双方互不承担违约责任。
第七条违约责任
7.1乙方如未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的【百分比】。
7.2乙方如出现工程质量问题，应承担整改费用，并支付甲方造成的损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________日期：【签订日期】
乙方（盖章）：______________日期：【签订日期】
（注：以上仅为示例合同，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】
1.2乙方（以下简称“承包商”）：【承包商名称】
1.3丙方（以下简称“第三方主体”）：【第三方主体名称】，负责提供专业技术支持及质量监控。
第二条工程概述
2.1工程名称：【小区名称】房室建筑项目
2.2工程地点：【小区地址】
2.3工程规模：【工程总面积】平方米
2.4工程预算：【工程预算金额】元
第三条承包内容
3.1乙方负责根据甲方要求进行小区房室建筑的设计、施工、验收等相关工作。
3.2丙方负责提供专业技术支持，包括但不限于工程质量监控、技术咨询、施工方案优化等。
第四条合同价格
4.1双方经协商一致，确定工程总价为【工程总价】元。
4.2乙方在合同签订后【规定时间】内向甲方提交工程进度款申请，甲方按照工程进度支付相应款项。
4.3工程验收合格后，甲方一次性支付剩余款项。
第五条工程进度与质量
5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。
5.2乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应费用。
5.3丙方应确保提供的专业技术支持达到约定的质量标准，对因技术问题导致的工程质量缺陷负责解决。
第六条甲方权益保障
6.1甲方对工程进度和质量有监督权，有权要求乙方和丙方提供工程进度报告和质量检测报告。
6.2甲方对工程设计方案和施工方案有审批权，乙方和丙方必须按照甲方的要求进行修改。
6.3甲方在合同履行过程中，有权对乙方和丙方的履约情况进行评估，并有权要求整改。
第七条违约责任
7.1乙方如未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的【百分比】。
7.2乙方如出现工程质量问题，应承担整改费用，并支付甲方造成的损失。
7.3丙方如未按照约定提供专业技术支持，应向甲方支付违约金，并承担相应责任。
第八条第三方主体的责任与限制
8.1丙方应按照合同约定提供专业技术支持，确保工程质量。
8.2丙方不得干涉乙方的正常施工，如需调整施工方案，须与甲方和乙方协商一致。
8.3丙方在合同履行过程中，如发生损害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方立即停止违约行为，并承担违约责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。
10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具
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