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房屋场地出租合同书范文
甲方〔出租方〕:
身份证号:
乙方〔承租方〕:
身份证号:
依据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
第一条:承租房屋位置、面积与用途
1、1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
1、2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
第二条:租赁期限
2、1租赁期限:年。自年月日起至年月日止。〔甲方同意乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。〕
2、2承租期满前两个月,假设乙方希望持续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先合计乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
2、3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于持续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条:租金及支付方式
3、1每年租金额为:元人民币〔¥元〕。
3、2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四条:履约确保金
4、1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约确保金。
4、2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方假设有欠款现象〔包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等〕,甲方有权在履约确保金中扣除,履约确保金不够以支付上述欠款的,乙方应及时补足。假设无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约确保金。
4、3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约确保金。
第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
5、1在乙方如约支付租金的状况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
5、2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
5、3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
第六条:房屋的装修和维护保养
6、1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求〔不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等〕。
6、2乙方在足额支付第一年租金及履约确保金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
第七条:违约责任
7、1合同期内,乙方逾期支付租金,履约确保金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
7、2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约确保金将不予返还。
7、3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
第八条:合同解除或终止后的处理
8、1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
第九条:适用法律及争端解决
9、1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条:通则
10、1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
10、2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:乙方:
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年月日
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