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南昌深圳农产品中心批发市场农业产业化工程项目

可行性研究报告

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第一章总论

第一节项目概述

一、项目名称:江西省南昌深圳农产品中心批发市场农业产业化工程项目

二、项目建设单位:南昌深圳农产品中心批发市场有限公司

法人代表:伍汉文

建设地点:江西省南昌市井冈山大道714号

三、项目主管单位:江西省农业厅、农业产业化办公室

四、项目可行性报告编制单位:南昌深圳农产品中心批发市场有限公司五、项目建设的指导思想

1、通过对市场农业产业化工程的建设，进一步完善市场的经营设施和配套设施，提高市场的现代化水平和科技水平，以适应当前农产品流通的形势，充分发挥区域性中心市场的幅射作用，保障人民生活的需要，并与国际市场接轨。

2、进一步通过市场的作用，推动农业产业化的发展，引导农民按照市场需求调整产业结构，提高农产品流通的组织化程度，降低流通成本，实现农民增收、农业增效、财政收入增长。

六、项目建设单位概况

南昌深圳农产品中心批发市场有限公司注册资本总额为4000万元人民币。公司经营的范围包括:果品、蔬菜、肉禽蛋、水产品、副食品调味品、林产品、畜牧产品、农副产品零售、批发;农副产品加工、配送;信息咨询;商品仓储、储藏、饮食服务等。公司目前主要是经营管理南昌深圳农产品中心批发市场，经过近三年的运行，公司得到了长足发展，截止二00二年年底，公司总资产达1.5亿元，净资产11004万元，资产负债率26.26%，银行信用等级AAA。农产品中心批发市场是南昌市人民政府实施“兴贸活市”开放发展战略的重大抉择，也是新一轮“菜篮子”工程的重要举措。农产品中心批发市场是目前江西最大的区域性农产品产地批发交易市场，已被国家九部委认定为“农业产业化国家重点龙头企业”，被国家农业部评定为国家级的“定点市场”，经国家统计局统计进入全国综合性批发市场的百强行列，被江西省经贸委确定为“江西省重点商品市场”，被省农业厅评定为“定点批发市场”，评定为“南昌市农业产业化经营龙头企业。”

市场于1996年开始建设，到1998年11月19日，一期工程基本完工，共投资6000万元。现已建有砖混钢筋混凝土挑梁蔬菜交易大棚7栋，店面338间，内设生活阁楼，每间经营面积52或104平方米;砖混两层加铁栅栏围院的粮食交易店面220间，每间面积70平方米;两层果品交易店面248间，每间面积在76平方米以上，店面内均设有卫生间、厨房，达到经营生活一体化，极大地方便了经营，交易房之间全部建有玻璃钢瓦钢架大棚，棚内照明良好，可保证全天候24小时不受天气影响进行交易。市场内建有三个停车场，面积为6700平方米，道路纵横交错，水电、通讯、广播全部到位，还配套建设有电子汽车磅。目前，市场内商品来自全国20多个省、市、自治区，销往全省各地市县及周边省市。每天机动车流量400余辆(次)，三轮车、板车流量3000余辆(次)。

公司二〇〇二年收入2000万元，比上年1500万元增加500万元，增幅33.3%;利润1100万元，比上年510万元增加490万元，增幅98%;投资回报率25%，企业应交税金300万元，经营户交纳税金150万元。南昌深圳农产品中心批发市场有限公司隶属南昌市人民政府，共有员工173人，设有总经理办公室、财务部、工程部、保卫部、批发市场，公司领导班子成员平均年龄40岁，文化程度大专以上，还有硕士研究生2名，具有相当的工作经验和能力，整体素质较高。

七、立项背景

市场自开业以来，就把果品交易放在首位，对我省各果品生产基地划设专门的销售区域，并对其实行免费进场的优惠，对其在市场交易时遇到的各种困难予以热情帮助和解决。市场还派出人员，经常深入到果品生产基地，指导农民果品生产，如指导寻乌、信丰、永丰县果农利用独特的山区气候特点大面积种植挂果期长的果品。

目前市场本省水果售量已从刚开业时的日交易20万公斤增加到120万公斤，增长6倍，果价平均为2.40元/公斤，其中30%供应本地区，40%销往省内其它地市、30%销往省外周边地区，还有部分果品如赣南脐橙、蜜柚、蜜桔等出口至港澳和国外。我省主要果品生产基地如信丰、寻乌、遂川、赣县、永丰、南丰等果品生产都以年20%速度递增，其大部分通过这个市场向外销售，农民收入也相应得到提高，寻乌县每年仅脐橙一项就在这个市场销售3000万公斤，收入1亿元左右。种植水果每亩收入可达3000元左右，是种粮的3倍，因此农民收入得到增加，也就提高了他们生产的积极性，仅寻乌县去年就扩大果树种植面积10万亩，扩大果品生产，已成为一条农民快速脱贫致富的道路。

通过市场的引导，提高了农民科学种值水果的积极性。过去，我省居民喜爱的脐橙，全是进口的洋水果，每斤价高达10元左右。寻乌、信丰及赣县部分乡镇，从市场获取这一信息，开始将地产脐橙