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法律最新合同样例商品房认购协议书

商品房认购协议书

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于_______的_______项目商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：_______

1.2项目地址：_______

1.3房屋座落：_______

1.4房屋结构：_______

1.5房屋面积：_______平方米

1.6房屋户型：_______

1.7房屋楼层：_______

1.8房屋朝向：_______

1.9装修标准：_______

1.10交付日期：_______

第二条商品房价格及支付

2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方购买商品房的诚意金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.4甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间验收商品房。

3.3乙方对商品房有异议的，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后_______日内，根据合同约定及相关法律法规进行处理。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证商品房符合国家有关质量标准及强制性标准的要求。

4.2商品房交付后，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房的质量保修责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。

5.3甲乙双方未履行合同约定，导致合同无法继续履行的，应按照合同总价款的_______%向对方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体项目、法律法规及双方需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性与有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（第三方主体）：_______

鉴于甲乙双方就位于_______的_______项目商品房达成购买意向，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙丙三方权利义务，确保合同的履行，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。

第一条第三方主体基本信息

1.1丙方名称：_______

1.2丙方性质：_______

1.3丙方住所：_______

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障条款

（1）甲方保证其对商品房的出售权及处置权，确保不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应确保商品房符合国家有关质量标准及强制性标准的要求。

（3）甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。

（4）甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房的质量保修责任。

2.2甲方权利条款

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定接收商品房。

（3）甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照约定时间支付房款。

3.2乙方应按照合同约定接收商品房。

3.3乙方对商品房有异议的，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后_______日内，根据合同约定及相关法律法规进行处理。

3.4乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第四条丙方责任及义务

4.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的合同履行承担保证责任。

4.2丙方应确保甲乙双方按照合