万达广场开业招商工作各阶段关注的要点.ppt

万达广场开业招商工作各阶段关注的要点;一、前期工作;二、招商启动阶段;三、规划设计工作;四、招商实施阶段;五、工程关注节点;六、进场装修;七、开业准备阶段; 市场调研的内容

1、工程所在城市总体概况：

城市经济开展水平，各项经济指标数据，人口总量及分布，城市未来开展规划等。

2、城市零售业开展状况：

各主要商圈情况，不同业态在各商圈的分布情况、业态定位及

组合、规模、数量、面积比例、经营状况，各商圈的形成和开展历程，未来开展规划等；

3、同类竞争对手分析：

根本情况，总面积，规划布局，业态面积配比，档次定位，开

业时间，历史经营状况，消费环境，消费结构〔客层定位〕，租金价格或合作条件，相关费用〔物业管理费〕，人力资源费用、品牌情况，效劳管理、停车位数量、客流量、客单价、招商优惠条件等；

4、工程周边环境调研：

工程所在地理位置、工程规模、周边环境，交通状况，3-5公里

半径人口数量结构和特征、商业设施、效劳设施、市政设施、小区数量、入住人口、居住户数、人均收入、人均消费支出、消费特性、物业状况〔规划部提供包括住宅、酒店写字楼、商业的全面情况〕，工程进度时间等；

5、对在经营的租赁物业的租金标准、租赁年限、物业费、租金递增、租金缴纳方式、前期的优惠政策等进行收集分析。;装修方案的审批;业态规划;工程定位研讨;团队组建;品牌落位;合同准备;招商手册;招商工作方案;招商宣传方案;招商人员培训;方案设计阶段关注要点;扩初设计阶段关注要点;施工图设计阶段;内装设计阶段;外立面设计阶段;合同审批流程及权限;招商大会;招商分析会;招商节点控制;企划宣传配合;营运准备工作;内外美陈内容;结束！

谢谢大家！